Саратов обошел Москву и Питер: квартиры окупаются за 15 лет против 26 в столице

Арендный бизнес в России: где заработать больше всего

По данным портала «Мир квартир», если приобрести квартиру на вторичном рынке для последующей сдачи в аренду, средняя доходность по России составит 6,3%. Аналитики этого портала также подсчитали, что средний срок окупаемости такого жилья в стране достигает 16 лет. Информация об этом была опубликована на сайте Версия Саратов.

Наиболее выгодными городами для покупки квартир с целью сдачи в аренду названы Астрахань, где доходность достигает 9% при сроке окупаемости 11,2 года, Нижний Тагил с доходностью 8,6% и сроком окупаемости 11,7 года, а также Грозный, предлагающий доходность 8,4% и окупаемость за 11,9 года.

В то же время, наименее привлекательными для инвестиций в арендное жилье оказались Москва, где доходность составляет 3,8% и срок окупаемости 26,4 года, Белгород с 4,3% доходности и 23 годами окупаемости, и Санкт-Петербург, где доходность оценивается в 4,9% при сроке окупаемости 20,4 года.

В Саратове, по данным специалистов, квартира, купленная на вторичном рынке, окупится за 15 лет, что позволило городу занять 29-е место из 70 возможных в рейтинге. Доходность в Саратове составила 6,7%, что выше показателей Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Краснодара, Симферополя и ряда других крупных городов.

При расчетах эксперты использовали среднюю стоимость жилья, которая в Саратове составила 5,4 миллиона рублей, и средние арендные ставки в размере 30,1 тысячи рублей в месяц, исходя из собственной базы данных. Расчеты производились путем деления стоимости жилья на арендные ставки. При этом не учитывались инфляция, затраты на ремонт, поиск арендаторов, налоги и прочие расходы.