Арендный бизнес в Саратове: частный дом окупится за 7,5 лет, а в Коми — за 5,4

Секреты успешной аренды домов в России

Согласно анализу портала "Мир квартир", в Саратове частный дом, сдаваемый в аренду, окупится за 7,5 лет. Об этом сообщает издание "Версия Саратов".

При расчётах предполагалось, что дом будет сдаваться все 12 месяцев в году, не требовать ремонта, расходов на поиск арендатора и т. д. Также не учитывались налоги и другие расходы собственника.

При соблюдении этих условий, наибольшая доходность отмечена в Республике Коми, где она составляет 18,6%. В этом регионе дом окупается за 5,4 года. Высокие показатели доходности от сдачи домов в аренду также наблюдаются в:

Загородные дома в Саратовской области подорожали на 6% за год — средняя цена достигла 10,4 млн рублей.

Псковской области (18,3% и 5,5 года) Архангельской области (17,9% и 5,6 года) Липецкой области (17,4% и 5,8 года)

Наименьшая доходность зафиксирована в следующих регионах:

Ингушетия (2,7% и 36,9 года) Дагестан (3,4% и 29,5 года) Кабардино-Балкария (4,8% и 20,7 года) Москва (5,1% и 19,7 года)

Саратов занимает 31-е место из 82 в этом рейтинге. Средняя стоимость дома в Саратове составляет 5 247 147 рублей, а ежемесячная арендная плата - 58 660 рублей. Доходность от сдачи дома в Саратове составляет 13,4%, и недвижимость окупается за 7,5 лет.

В среднем по стране индивидуальный дом, стоимостью 7 281 058 рублей, при сдаче в аренду за 59 723 рубля в месяц, приносит 9,8% годовых, а затраты на его приобретение окупаются за 10,2 года.

Ранее мы писали, что 29 июля 2025 года Циан.Аналитика опубликовала исследование вторичного рынка жилья в городах с населением от 500 тысяч человек.

В июле 2025 года цены увеличились на 0,3%, а за год — на 6%. Средняя стоимость квадратного метра в таких городах достигла 140,7 тысячи рублей. В Саратове средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляла 104,5 тысячи рублей.

Показатель Саратова вывел город на 32-е место среди 40 исследованных городов, что указывает на относительно доступную стоимость жилья по сравнению с другими крупными городами.