"Первичка" в Саратове оказалась дороже "вторички" на 22,4% — исследование 70 городов России

Цены на жильё в Саратове как на качелях новостройки выше вторички

Исследование портала "Мир квартир" показало, что в Саратове цены на жилье различаются между первичным и вторичным рынками. Из 70 проанализированных городов в 67 стоимость квадратного метра в новых домах выше, чем на вторичном рынке. Обратная ситуация наблюдается только в трех городах.

В среднем по России квадратный метр в новостройке стоит 148 507 рублей. Это на 22,4% дороже, чем на вторичном рынке, где цена составляет 121 288 рублей. Самая большая разница зафиксирована в Астрахани, где новый квадратный метр дороже на 99,1%. Значительная разница также отмечена в Череповце (49,9%), Новокузнецке (48,4%) и Челябинске (45,7%).

В Махачкале, Грозном и Курске новостройки в среднем дешевле вторичного жилья. В Махачкале разница составляет 39,9%, в Грозном - 6,8%, а в Курске - 0,3%.

Похожая тенденция прослеживается и в стоимости квартир. В 66 городах квартира в новостройке дороже, чем на вторичном рынке. Только в четырех городах ситуация иная. В среднем по крупным городам России новая квартира стоит 7 620 513 рублей, что на 17,7% дороже, чем вторичное жилье, цена которого составляет 6 472 441 рубль.

Наибольшая разница в цене за объект также отмечена в Астрахани (69,1%), Череповце (46,9%), Новокузнецке (46,8%) и Челябинске (45%). В Махачкале новая квартира на 50,9% дешевле вторичной. В Грозном разница составляет 11,5%, в Курске - 5%, а в Ставрополе - 2,9%.

В Саратове стоимость квадратного метра в новостройке составляет 110 080 рублей, а на вторичном рынке - 100 515 рублей. Разница между ними - 9,5%. Средняя цена квартиры в новостройке в Саратове - 5 815 614 рублей, а на вторичном рынке - 5 436 266 рублей. Здесь разница составляет 7%. Об этом сообщает издание Версия Саратов.

Ранее мы писали, что в июле 2025 года Циан.Аналитика зафиксировала рост цен на вторичном рынке жилья в городах с населением от 500 тысяч человек на 0,3% за месяц и на 6% за год.

Как сообщалось, специалисты портала Мир квартир провели анализ рынка нового жилья в крупных городах России, и в июле средняя стоимость квартиры в новостройках Саратова составила 5,8 миллиона рублей, что на 1,9% меньше, чем в июне; в то же время, цена за квадратный метр увеличилась на 1,4%, достигнув в среднем 110 тысяч рублей. Увеличение стоимости квадратного метра при одновременном снижении общей цены квартиры может быть объяснено уменьшением площади жилья, поскольку ранее сообщалось, что квартиры в новостройках Саратова сократились на 0,7 квадратных метра.