Балконы обесценились: квартиры с лоджиями потеряли 4% премии за пять лет

Балконы теряют ценность но остаются в тренде

На вторичном рынке жилья в России 38% предлагаемых квартир оборудованы балконами или лоджиями. По данным ЦИАН, сейчас наличие такого элемента не влияет на стоимость жилья. Если в 2020 году квартиры с балконами в среднем по стране продавались на 4% дороже, то на данный момент "премия" отсутствует, и оба варианта жилья в среднем стоят 8 миллионов рублей.

В Саратове ситуация отличается от общероссийской. Здесь, наоборот, квартиры с балконами оказываются на 17% дешевле, чем жилье без них. В 2020 году разница в стоимости составляла минус 6%. Сообщается со ссылкой на Версия Саратов, что, по данным аналитиков, на вторичном рынке Саратова квартиру с балконом в среднем продают за 5,2 миллиона рублей, а без него - за 6,2 миллиона рублей.

При этом доля жилья с балконами в Саратове постепенно растет: в октябре 2025 года она составила 33%, тогда как пять лет назад этот показатель был равен 28%.

Как сообщалось ранее, в октябре 2024 года аналитики фиксировали рост средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке Саратова на 2,1%, достигнув 99,5 тысячи рублей. Средняя цена за квартиру в этом сегменте тогда составляла 5,3 миллиона рублей, демонстрируя годовой прирост в 3,1%. К июню 2025 года в Саратовской области наблюдался общий рост инфляции, а цены за первое полугодие увеличились более чем на 4%. Позднее, в июле 2025 года, Циан.Аналитика зафиксировала рост цен на вторичном рынке жилья в Саратове: средняя стоимость квадратного метра достигла 104,5 тысячи рублей, а квартиры — 5,4 миллиона рублей. Эти показатели выросли на 0,3% за месяц и на 5% за год соответственно.