За 6300 кв. метров и 21 здание: легендарный «Стамм» распродает последние активы после слияния с «Гаммой»

Промышленная база саратовского производителя канцелярских товаров ООО "Стамм" выставлена на продажу. Само предприятие, которое объединилось с рязанским АО "Гамма", было официально ликвидировано как юридическое лицо ещё весной прошлого года. Об этом сообщает "Бизнес-вектор".Объявление о продаже этого объекта в Саратове появилось на общедоступных торговых платформах 14 января. Подтверждение того, что речь идёт именно о площадях "Стамма", расположенных на пересечении улиц Степана Разина и Белоглинской, получено как по отметке на карте, так и по фотографиям, представленным в объявлении и на панорамах Яндекса.

Предлагаемый лот включает восемь земельных участков общей площадью 6,3 тысячи квадратных метров, а также 21 здание и сооружение, занимающие 4,8 тысячи квадратных метров. В их числе находятся как производственные помещения, так и офисные площади.

Продавец установил цену в 125 миллионов рублей. Согласно тексту объявления, комплекс подходит для размещения производства, складов или других коммерческих предприятий. Максимальная электрическая мощность составляет 449 кВт, с возможностью увеличения до 1 тысячи кВт. На территории имеется собственная электроподстанция, водоснабжение осуществляется от городской сети, канализационные системы также подключены к городским, а газ подведён от местной котельной.

О поглощении саратовского производителя пластиковых канцелярских товаров для школы и офиса рязанская фирма "Гамма" сообщила в начале февраля 2025 года. Ранее она приобрела 98,8% акций саратовского предприятия у его основателя Станислава Мукамаева. По данным ЕГРЮЛ, ООО "Стамм" было полностью ликвидировано 4 апреля 2025 года, при этом компания "Гамма" указана как её правопреемник. Рязанское акционерное общество специализируется на выпуске красок и товаров для творчества. По результатам 2024 года, её выручка достигла 2 миллиардов рублей, а чистая прибыль составила 59,7 миллиона.Одновременно с бывшими помещениями "Стамма" на рынке появился аналогичный по характеристикам лот в Энгельсе, расположенный в микрорайоне Мясокомбинат. За 150 миллионов рублей предлагаются складские площади размером 9,5 тысячи квадратных метров с высотой потолков 6 метров и парковкой. Продавец считает, что это место идеально подходит для организации сухого склада или сборочного производства.

Фотографии объекта имеют заметное сходство с изображениями "Энгельсского завода гофротары", который недавно продавался как готовый бизнес. Также совпадает площадь цехов. Завод пытались продать по такой же цене. Ранее предприятие предпринимало попытку инициировать процедуру самобанкротства, заявив о задолженности в 117,6 миллиона рублей, однако 15 декабря суд отклонил его заявление.По оценке специалиста в сфере недвижимости, стоимость обоих лотов завышена, что может затруднить их быструю и успешную продажу.

"Это заоблачная цена для Саратова", - заметила по поводу промышленной базы "Стамма" член правления СРО "Профессионалы недвижимости Поволжья" Виктория Пухова. - "Большой объем будет очень долго продаваться. Если его раздробить на несколько частей, думаю, это было бы интереснее."Эксперт напомнила, что потенциальным покупателям всё равно потребуется вкладывать средства в адаптацию и обустройство территории под свои нужды. Кроме того, расположение в черте города повлечёт за собой значительные расходы на коммунальные услуги, а налог на недвижимость также будет весьма высоким. Крупных предпринимателей, готовых инвестировать более 100 миллионов в промбазу в Саратове, в целом очень мало, подчёркивает специалист. Те, кто располагает такими суммами, скорее предпочтут приобрести недвижимость, например, в Дубае или Турции.Лот в Энгельсе также слишком дорог, констатирует Виктория Пухова. Для запуска производства на таких площадях потребуется не просто ещё 150 миллионов рублей инвестиций, а гораздо больше, возможно, до 1 миллиарда рублей. Однако дробление территории на отдельные участки могло бы привлечь на эту территорию небольшие компании с локальными производствами или предприятиями в сфере услуг.У продавца коммерческой недвижимости, подчеркнула Виктория Пухова, должно быть чёткое понимание того, кому объект будет интересен, какова его целевая аудитория, какой бизнес можно было бы здесь организовать и на каких условиях.

Напомним, 23 ноября 2025 года в поселке Зоринский был предложен к продаже крупный складской комплекс. Объект, общая площадь строений которого составляла почти 22 тысячи квадратных метров на территории 8,9 гектара, находился в стратегически удобном месте для логистики. Его заявленная стоимость достигала 890 миллионов рублей.