Элитный поселок раскололся: жители обвиняют УК в рейдерстве

Противостояние между жителями престижного коттеджного поселка "Волжский Прайд" и управляющей организацией привело к судебным разбирательствам и инициированию уголовного дела против Михаила Гуцуляка, который возглавляет управляющую компанию ООО "Волжский Прайд". Сам господин Гуцуляк воспринимает сложившуюся ситуацию как попытку незаконного присвоения его имущества. Этот конфликт развивался несколько лет, когда часть собственников жилья в поселке выразила недовольство работой управляющей компании и сформировала собственное ТСН "Волжский Прайд", как пишет "KP.RU".

Взаимодействие между новообразованным товариществом и существующей управляющей компанией не сложилось, что привело к множеству судебных процессов, а также привлекло внимание СМИ федерального и регионального уровней. Публикации в медиа часто содержали выводы, основанные на предположениях, а не на подтвержденных документах.

Так, в декабре 2024 года один из центральных телеканалов показал репортаж о споре, связанном с главными въездными воротами поселка. Отдельные члены недавно созданного ТСН утверждали, что им закрыли проезд через основные ворота, которыми они до этого пользовались без ограничений. Однако впоследствии выяснилось, что ограничения касались не всех, а только тех участников ТСН, кто не оплачивал коммунальные услуги управляющей компании. Руководство общества предложило этим жильцам пользоваться иными воротами, расположенными в 120 метрах от главных на территории того же поселка и функционирующими круглосуточно. Таким образом, у них оставалась возможность въезда и выезда к своим домовладениям.

Более детальное изучение положения дел показало, что участок земли, где находятся центральные ворота, является собственностью Михаила Гуцуляка, основателя ООО "Волжский Прайд". Возможно, именно этот факт стал ключевым в обострении конфликта. Члены ТСН обратились к главе управляющей компании, настаивая на передаче ворот, земельного участка и других объектов недвижимости в совместное долевое владение товарищества.

Этот спор широко освещался в саратовских средствах массовой информации. По запросам членов ТСН было опубликовано более 70 материалов, целью которых было очернение деловой репутации Михаила Гуцуляка. В этих статьях Гуцуляка часто представляли не как единственного учредителя со полной долей в уставном капитале, как указано в официальных документах, а как номинального управляющего "Волжского Прайда", якобы подконтрольного предпринимателю Сергею Курихину. Сам Гуцуляк отверг эти утверждения, заявив, что не имеет никаких коммерческих отношений с Курихиным, который, по его словам, является обычным жителем поселка.

Описанное противостояние привлекло внимание органов правопорядка. В начале 2025 года Следственное управление в Саратове возбудило уголовное дело против Михаила Гуцуляка по статье "Самоуправство" (часть 1 статьи 330 Уголовного кодекса РФ). Материалы дела передали в судебные инстанции, но позднее производство было прекращено.

Шестнадцатого января 2026 года Михаил Гуцуляк, возглавляющий управляющую компанию, был оправдан по причине отсутствия состава преступления в его действиях. В ходе судебных заседаний было подтверждено, что центральные въездные ворота расположены на участке, законно принадлежащем Гуцуляку, а его поступки не нанесли существенного вреда заявителям уголовного дела. После этого возникли вопросы относительно оснований для возбуждения дела о самоуправстве и того, как оно дошло до суда.

Значительное внимание привлекли свидетельские показания, данные в суде жителем поселка Шагеном Гуляном, который некоторое время занимал пост председателя ТСН "Волжский Прайд". По его словам, до 2022 года владельцы коттеджей не высказывали претензий по поводу абонентской платы. Однако затем несколько собственников отказались заключать новые контракты на 2023 год с ООО и оплачивать предоставляемые сервисы, после чего они учредили товарищество. Шаген Гулян был его первым руководителем, но спустя полгода покинул эту должность. Он рассказал, что один из организаторов товарищества сообщил ему о планах забрать у существующей управляющей компании не только дорожную сеть и коммуникации, но и построенные на личные средства Михаила Гуцуляка детский сад и ресторан. Гулян, осознав незаконность таких намерений, отказался от дальнейшего участия и вышел из ТСН. По схожим причинам товарищество впоследствии покинули еще несколько человек.

В ответ на вопрос о том, кто стоит за федеральными телесюжетами, медиапубликациями и уголовным преследованием, Михаил Гуцуляк заявил следующее:

"Приходите в суд, и увидите, как люди, вставшие на путь "грязных разборок", будут его участниками". - Михаил Гуцуляк.

Его адвокат Николай Панкратов разделяет эту позицию.

"Буду отстаивать свое честное имя", - резюмировал председатель управляющей компании.

Напомним, 6 февраля Волжский районный суд в Саратове продлил домашний арест Андрею Татаринову, бывшему главе Вольского района, обвиняемому в злоупотреблении и превышении должностных полномочий. По версии следствия, Татаринов игнорировал обращения жителей по аварийным домам в Вольске и выдавал разрешения на незаконную добычу ресурсов в Шиханах. Его домашний арест был продлен до 12 мая.