Госдума рассмотрит законопроект о передаче тарифов на жильё регионам

В Госдуму был представлен законопроект, предлагающий новый порядок оплаты за содержание многоквартирных домов. Согласно этому документу, минимальную сумму за такие услуги смогут определять региональные власти. В настоящее время тарифы утверждаются владельцами квартир на общих собраниях, учитывая особенности здания и предложения управляющих компаний. Специалисты из Саратова выражают обеспокоенность, что эти изменения могут привести к увеличению расходов и уменьшению влияния собственников жилья. Об этом сообщает МК.

Эту инициативу, направленную на предоставление регионам права устанавливать минимальный размер платы за жилищные услуги, выдвинуло Законодательное собрание Вологодской области. Законопроект официально зарегистрировали в Госдуме 16 мая. Его разработчики подчеркивают, что затраты на обслуживание домов являются существенной частью коммунальных платежей. Они уверены, что установленная сумма должна покрывать все работы, необходимые для поддержания зданий в безопасном и пригодном для жизни состоянии.

В настоящее время размер платы за содержание жилья согласовывается между собственниками и управляющими компаниями. Нередко жильцы считают предложенную стоимость завышенной и добиваются её снижения. Законопроект также затрагивает проблему, когда недобросовестные УК намеренно устанавливают очень низкие тарифы для привлечения новых клиентов. Такая практика в дальнейшем приводит к нехватке денег для выполнения обязательных работ по дому.

Андрей Жбанчиков, юрист и член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области, высказался по поводу предложенной инициативы.

"Управляющие компании будут рады инициативе, - говорит юрист Андрей Жбанчиков, член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области. - Поскольку УК бывает сложно объяснить собственникам, почему в доме действует именно такой тариф и для чего требуется его увеличить. В случае передачи полномочий на уровень регионов подобные вопросы снимаются. Отмечу, что муниципалитетам не придётся обговаривать тарифы с управляющими компаниями - они есть и действуют для многоквартирных домов, которые городская власть передала в управление УК по конкурсам."

Андрей Жбанчиков полагает, что если полномочия по определению тарифов перейдут к регионам, это может повлечь за собой увеличение платы за обслуживание жилья. По его прогнозам, минимальная планка тарифа может подняться до 33 рублей за квадратный метр. В настоящее время эта сумма обычно находится в диапазоне 28-29 рублей.

Однако юриста тревожит не столько сумма тарифа, сколько возможное ущемление прав собственников, если предложенные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации вступят в силу.

"Однако больше беспокоит не размер тарифа, а то, что предлагаемые поправки в Жилищный кодекс РФ могут негативно отразиться на правах собственников, - высказывает свои опасения Андрей Юрьевич. - Сейчас, если управляющая компания не выполняет работы надлежащего качества по содержанию жилья, собственники могут потребовать провести перерасчёт. Как это будет выглядеть при законодательном установлении платы? Получается, что собственники смогут участвовать в процессе лишь в том случае, если они хотят большего объёма работ, чем предписано в минимальном перечне. Про периодичность в этом случае вообще речь не идёт. Скажем, зимой выпало много снега и его требуется убрать не два раза, а пять. Сегодня можно собрать собственников и принять решение о дополнительной очистке от наледи, а если дом будет "сидеть" на минимальных расценках, то и объём работ останется минимальным. И не важно, сколько снега выпало. Пока к законопроекту очень много вопросов."

Плата за содержание жилья представляет собой деньги, которые владельцы квартир вносят для поддержания чистоты и порядка в доме и на придомовой территории. На данный момент в России не существует единого тарифа на такие услуги. В результате жильцы разных многоквартирных домов могут платить за квадратный метр в несколько раз меньше или больше. Окончательная сумма зависит от перечня предоставляемых услуг и оборудования, установленного в конкретном здании.

Напомним, 3 апреля 2026 года Комитет по государственному регулированию тарифов Саратовской области разъяснил жителям ситуацию с изменением стоимости жилищно-коммунальных услуг. В текущем году власти разделили повышение тарифов, отказавшись от единовременного увеличения и разбив процесс на несколько периодов. Первое плановое повышение на 1,7%, связанное с ростом НДС до 22%, произошло 1 января, а основной этап пересмотра запланирован на 1 октября.