Верховный суд впервые проверит законность изъятия исторического здания у саратовского бизнеса

Верховный суд РФ изучит жалобы бывших владельцев на вердикты об изъятии в Саратове исторического Дома Скворцова на улице Московской, 81, и участка под ним, как пишет "Взгляд-инфо".

В практике споров об отчуждении имущества у регионального бизнеса это стало первым случаем рассмотрения дела высшей инстанцией. Чаще подобные обращения не доходят до коллегии, получая отказы на этапе истребования материалов.

В предпринимательской среде решение суда восприняли с оптимизмом. Бизнес рассчитывает, что высший орган власти начнет пересмотр решений саратовских арбитражных судов, связанных с принудительным изъятием активов. Несмотря на отсутствие в стране прецедентного права, передача жалоб в коллегию по экономическим спорам дает надежду на изменение ситуации.

Здание было возведено в 1890-х годах. Весной 2022 года тогдашний глава Саратова Михаил Исаев планировал приобрести часть площадей в Доме Скворцова за 40 миллионов бюджетных рублей. Сделка не состоялась из-за огласки, так как собственник, банк "Открытие", выставил объект на продажу значительно дешевле - за 29,9 миллиона рублей. Ранее банк пытался реализовать недвижимость за суммы от 16 до 24 миллионов рублей.

Администрация города мотивировала покупку необходимостью размещения комитета по ЖКХ и отдела муниципального контроля. После того как детали сделки стали публичными, власти отказались от приобретения.

"Собственники изменили первоначальные условия покупки объекта. Муниципалитет новые условия не устраивают, в связи с чем постановление было отменено", - говорит мэрия.

В октябре 2022 года Росимущество обратилось в суд с иском о национализации объекта. Этому способствовал статус памятника архитектуры, присвоенный зданию годом ранее. В судах позицию властей представляли прокуроры Ольга Аристова и Никита Кольцов. Они аргументировали требование тем, что памятники архитектуры якобы не могли быть отчуждены в собственность частных лиц в прошлые десятилетия.

Саратовский арбитраж удовлетворил иск, а в декабре 2025 года и мае 2026 года решения были подтверждены в апелляции и кассации. Бывшие собственники, среди которых компании "Нарат-К", "Мерес" и "БМ-Банк", направили жалобы в Верховный суд.

После изучения материалов дела 11 августа судья Верховного суда Ирина Грачева направила жалобы на рассмотрение коллегии по экономическим спорам. Заседание назначено на 18 ноября.

Напомним, в марте 2022 года мэрия Саратова планировала выкуп части площадей в Доме Скворцова за 40 млн рублей, однако после возникшего общественного резонанса отказалась от сделки. Уже в октябре 2022 года региональное управление Росимущества начало процесс возвращения здания в федеральную собственность, ссылаясь на невозможность приватизации памятников архитектуры. В последующие годы иски ведомства, которые поддерживали прокуроры Ольга Аристова и Никита Кольцов, были удовлетворены судами трех инстанций. Бывшие владельцы, включая «Нарат-К» и банк «ФК Открытие», обжаловали эти решения, добившись 11 августа 2026 года истребования материалов дела Верховным судом РФ.