В Энгельсе ввели в эксплуатацию четыре новых многоквартирных дома

Новые горизонты Энгельса в свете судебных баталий и строительных побед

В ноябре 2024 года в Энгельсе были введены в эксплуатацию три многоквартирных дома. Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области выдало соответствующие разрешения.

29 ноября введены в эксплуатацию:

Дом № 8 по улице Харьковской, построенный ООО СЗ «Матис». 14-этажный дом по улице Харьковской, построенный АО «СЗ «Шэлдом». Дом по улице Ленной, застройщиком которого выступило ООО СЗ «Армстрой».

Кроме того, в эксплуатацию был введен дом на пересечении улиц Петровской и Республики. Разрешение на ввод в эксплуатацию компания «Новый век» получила 27 ноября после победы в судебном процессе.

В 2022 году администрация Энгельсского района приостановила действие трех разрешений на строительство, выданных ООО «СК «Новый век» на дома:

На улице Петровской. На улице Новобазарной. На улице Марины Расковой, 9.

Причиной приостановки послужило несоответствие новостроек новой редакции градостроительных нормативов, принятой после выдачи разрешений в 2021 году.

Компания «Новый век» оспорила это решение в суде. После нескольких судебных инстанций Арбитражный суд Поволжского округа отменил решения нижестоящих судов, указав на необходимость учета того факта, что разрешения на строительство были получены до изменения требований к размещению детских садов и школ, а также к количеству парковочных мест. Строительство велось с привлечением средств дольщиков и кредитных средств через эскроу-счета.

На момент приостановки компания понесла расходы:

По улице Петровской — 187,3 млн рублей. По улице Расковой — 250,7 млн рублей. По улице Новобазарной — 56,2 млн рублей.

Повторное рассмотрение дела завершилось в пользу «Нового века». Решение апелляционного суда вступило в законную силу в ноябре 2024 года. Дом на улице Петровской был готов к заселению в июне 2024 года. Для соответствия нормативам по количеству машиномест двор был расширен за счет выкупа частных домов.

Более подробная информация о противостоянии чиновников и бизнеса доступна по ссылкам: [https://nversia.ru/news/priostanovka-razresheniy-na-stroitelstvo-domov-v-engelse-novyy-vek-zayavil-ob-ubytkah-iz-za-deystviy-chinovnikov-v-4-5-milliarda/], [https://nversia.ru/news/otkata-chto-li-zhdut-vladelcy-kvartir-v-unikalnom-novom-dome-v-centre-engelsa-vozmuscheny-strannoy-poziciey-vlastey/].

Источник: "Версия Саратов"