Застройщик через суд пытается отменить запрет на строительство высоток в "Авиаторе"
В Арбитражном суде Саратовской области 31 января продолжилось разбирательство по иску министерства строительства и ЖКХ к мэрии Саратова, касающееся застройки микрорайона «Авиатор». Процесс длится более полутора лет.
В 2023 году Фонд развития территорий продал права на достройку двух высоток (почти 1500 квартир) за 41,3 миллиона рублей. Компании, близкие к «УМ-24», приобрели их на торгах в апреле 2023 года. Жители микрорайона, обеспокоенные планами по уплотнению застройки, на протяжении полутора лет направляют обращения во все инстанции.
Чиновники безуспешно пытались договориться с застройщиком. Единственное достижение – запрет на продажу квартир в ЖК «Дружба», начатую весной 2024 года.
Министерство строительства и ЖКХ через суд пытается признать недействительными разрешения на строительство, выданные администрацией Саратова в 2015 году, в том числе для «Авиатора». Аналогичные процессы ранее завершались не в пользу минстроя.
В ноябре 2024 года ООО «Престиж» (директор Ольга Осипова) подало иск, оспаривая распоряжение министерства строительства и ЖКХ о приостановке строительства, объявленной губернатором Романом Бусаргиным 8 ноября.
Губернатор заявил о приостановке строительства домов в микрорайоне «Авиатор» компанией «УМ-24» на время судебного разбирательства, подчеркнув недопустимость строительных работ и несоответствие позиции застройщика интересам жителей и города. Он также отметил необходимость социальной инфраструктуры и намерение использовать все законные механизмы для её обеспечения.
ООО «Престиж» 19 ноября обратилось в суд с просьбой признать незаконным распоряжение No 1595-р от 8 ноября 2024 года о приостановлении действия разрешений на строительство.
На заседании представитель ППК «Фонд развития территорий» заявила о осведомленности министерства о выданных разрешениях, ссылаясь на решение суда. Представитель минстроя возразила, указав, что речь в документе идёт о линейных объектах, а само министерство до 2023 года не выдавало разрешений на строительство жилья.
Представитель минстроя обосновала позицию отсутствием объектов социальной инфраструктуры, подтвержденным жалобами жителей и нарушением градостроительных норм при выдаче разрешений. Она указала на отсутствие расчетов по объектам социальной инфраструктуры для высотной застройки, отсутствие детских садов, поликлиник и школ.
По вопросу пропущенного трехмесячного срока на подачу иска, минстрой считает, что он исчисляется с 1 июня 2023 года, а не с 1 января 2023 года.
Представитель ООО «Престиж» заявила об утверждении проекта планировки территории в 2016 году с необходимыми расчетами по местам в учреждениях социальной сферы, а также о предложении застройщиком строительства детского сада на 200 мест и мирового соглашения.
Судья Арина Михайлова запросила письменные позиции от прокуратуры Саратовской области и других участников процесса. Заседание отложено до 7 февраля.
С весны 2023 года жители микрорайонов САЗ и «Авиатор» протестуют против нового строительства. Правительство области заявляет о намерениях предотвратить появление высоток, а судьба дальнейшей застройки микрорайона будет решаться в ходе судебного процесса.
Источник: "Версия Саратов"