Строгое правило работает уже с 1 февраля: квартиру заберут и продадут за платежку

Новые правила начисления пеней за коммунальные платежи в 2025 году

Вступающие в силу в 2025 году поправки к законодательству о коммунальных платежах вносят существенные изменения в порядок начисления и взыскания пеней за просрочку.

Ключевым фактором расчета пеней становится ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, которая на данный момент составляет 21%. Это обуславливает значительное увеличение размера пеней по сравнению с предыдущими годами.

Размер начисляемых пеней напрямую зависит от длительности просрочки платежа:

При просрочке от 31 до 90 дней пени рассчитываются как 1/300 ключевой ставки. При просрочке свыше 90 дней пени рассчитываются как 1/130 ключевой ставки.

В качестве примера: задолженность в 8000 рублей, просроченная на 37 дней, повлечет за собой пени в размере 207,2 рубля.

Процедура взыскания задолженности также претерпела изменения:

Досудебное взыскание может быть инициировано управляющей компанией уже через месяц после образования просрочки. Для долгов, не превышающих 500 000 рублей, предусмотрена упрощенная судебная процедура. При задолженности более двух месяцев управляющие компании получают право на временное ограничение подачи воды и электроэнергии. Отключение газоснабжения, независимо от суммы долга, не допускается. Восстановление коммунальных услуг возможно только после полной оплаты задолженности.

С февраля 2025 года планируется запуск цифровых платформ, призванных автоматизировать процесс взыскания долгов, что, как ожидается, повысит эффективность работы с неплательщиками.

Законодательство гарантирует защиту права собственности граждан на единственное жилье, не находящееся в ипотеке, от выселения. Однако, при наличии другой недвижимости, реализация имущества для погашения долга остается возможной.

В числе ключевых моментов новой системы:

Защита права собственности: единственное жилье, не находящееся в ипотеке, защищено от выселения. Срок исковой давности: задолженность может быть списана через три года (срок исчисляется отдельно для каждой квитанции).

Для предотвращения проблем с оплатой коммунальных услуг рекомендуется:

Настроить автоматическое списание платежей. Регулярно проверять начисления и сохранять квитанции об оплате. Своевременно передавать показания индивидуальных приборов учета. В случае финансовых трудностей обращаться в управляющую компанию для обсуждения возможности рассрочки платежа. В крайнем случае, можно воспользоваться процедурой банкротства (с учетом всех возможных последствий).

В целом, новая система, введенная в 2025 году, направлена на повышение прозрачности и эффективности оплаты коммунальных услуг. Для добросовестных плательщиков, соблюдающих платежную дисциплину, негативных последствий не предвидится.