В Саратове ищут территории для комплексного развития городской застройки
В Саратове пока не определены территории, подходящие для комплексного развития. Об этом заявила замминистра строительства и ЖКХ Анастасия Пузанова на заседании коллегии министерства, сообщает "Версия Саратов".
По словам чиновницы, в 2025 году планируется внесение изменений в нормативы градостроительного проектирования Саратова и Энгельса, которые используются для расчета количества мест в социальных и образовательных учреждениях, машиномест и других показателей, необходимых для развития городских территорий.
«В 2025 году мы продолжим анализ застройки города Саратова в целях выявления территорий, которые можно развивать с помощью механизма комплексного развития. В первую очередь мы рассматриваем центральную часть города и Заводской район, где большое количество аварийных жилых домов», — пояснила Пузанова.
В настоящее время министерство анализирует территории с большим количеством домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года, рассматривая их как перспективные для освоения. Однако, по словам Пузановой, необходимо учитывать множество факторов, в частности, нормативы по обеспеченности новостроек местами в образовательных учреждениях. В текущем году планируется начать разработку архитектурных концепций для выявленных территорий.
Представитель прокуратуры Саратовской области Алексей Шкромада напомнил, что за последние годы в Саратове были снесены сотни аварийных домов, имеются площадки для строительства новых домов (11 участков) и парковочных мест и благоустройства (23 участка), однако вопрос комплексного развития территорий остается открытым.
В ответ на это Пузанова заявила, что работа в данном направлении началась только в 2024 году. «У нас в городе не принято решение о комплексном развитии территории [жилой застройки], в связи с чем мы начали эту работу. Земельные участки, которые освобождаются из-под аварийного и ветхого жилого фонда, не входят в границы комплексного развития. Построить на них объекты социального назначения, как этого требует законодательство, невозможно по площади. Мы проанализировали все аварийные дома, чтобы рассмотреть возможность установления границ комплексного развития территорий. Решение о комплексном развитии у нас принимает муниципалитет», — объяснила замминистра.
Она также отметила, что в центре Саратова «сложно складывается механизм комплексного развития» из-за большого числа объектов культурного наследия и их охранных зон. К тому же, по словам Пузановой, новый жилой фонд можно строить только вместе с объектами социальной сферы.