Регионы получат земли Фонда развития территорий, но для "Авиатора" в Саратове уже поздно

Новый закон открывает двери для регионов в борьбе с долгостроями

Сегодня, 1 апреля, Государственная дума приняла важный закон, открывающий новые возможности для регионов в управлении земельными ресурсами. Согласно принятому решению, субъекты Российской Федерации смогут принимать в свою собственность земельные участки, ранее находившиеся в распоряжении Фонда развития территорий (ФРТ).

Эти участки земли перешли в ведение ФРТ в процессе решения проблем обманутых дольщиков. Фонд выплачивал компенсации пострадавшим гражданам и занимался завершением строительства проблемных объектов. Однако, после выполнения своей основной задачи, ФРТ начал распродажу полученных активов, что в ряде регионов, в частности в Саратове, вызвало определенные трудности.

Как сообщает издание "СарБК", особенно остро проблема встала в Заводском районе Саратова, в микрорайоне "Авиатор", где были переданы права на достройку масштабного проекта – 27-этажных домов, рассчитанных на полторы тысячи квартир. В этой ситуации правительство Саратовской области потерпело неудачу в судебном разбирательстве.

На территории Саратова и Энгельса остаются еще 15 объектов незавершенного строительства (14 в Саратове и 1 в Энгельсе), которые пока не были выставлены на торги. Полный список адресов этих объектов был опубликован ранее в статье "Стройка замедленного действия".

До настоящего времени у региональных властей не было эффективных инструментов для влияния на ситуацию. Теперь же, с принятием нового закона, у них появляется необходимый законодательный механизм для решения подобных проблем. Законопроект был представлен депутатом от Саратовской области Александром Стрелюхиным, представляющим партию "Единая Россия".

В ходе обсуждения законопроекта, председатель Государственной думы Вячеслав Володин подверг критике Фонд развития территорий за то, что при реализации земельных участков не были учтены возможные последствия для регионов. Также была высказана критика в адрес правительства РФ за задержку с предоставлением положительного заключения по законопроекту, что, по мнению Володина, привело к возникновению дополнительных проблем.

Володин подчеркнул, что новый закон предоставляет региональным властям возможность активно участвовать в решении вопросов, связанных с использованием земельных участков, в том числе для решения социальных проблем в микрорайонах, где эти участки расположены. Он отметил, что многие из этих участков были выделены под застройку 10, 15 и даже 20 лет назад, и за это время вокруг них сформировались целые жилые массивы.

К сожалению, действие закона не распространяется на уже сложившиеся ситуации, поэтому принятый законопроект, по всей видимости, не сможет решить проблему дальнейшей застройки микрорайона "Авиатор" в Саратове.