Участок под сквер в Саратове сдали в аренду под магазин, а арендатор не платит

Зеленая мечта под угрозой из-за коммерческих амбиций

Земля в Саратове, которую планировали использовать для создания парков и скверов, оказалась сдана в аренду под строительство магазина. Изначально эти зеленые зоны должны были появиться на месте снесенных аварийных домов, как предлагали жители. Журналисты проверили адреса таких участков и выяснили, что на улице Миллеровской в Заводском районе уже построен магазин.

Ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин высказывал недовольство тем, что землю после сноса аварийных домов используют не для благоустройства, а для других целей, например, под магазины или стоянки. Он отмечал, что получить такие участки городу непросто, а вместо обещанных скверов там появляется что-то другое. Участок на Миллеровской, 21, где сейчас стоит магазин, является примером такой ситуации.

В 2023 году комитет по управлению имуществом администрации Саратова выставил участок на Миллеровской, 21 на аукцион для сдачи в аренду на срок почти 5 лет. Площадь участка составляет 679 квадратных метров. Летом 2023 года назначение земли изменили, разрешив строительство магазинов площадью до 5000 квадратных метров. До этого участок был предназначен для строительства многоэтажных жилых домов. Ранее на этом месте находился двухэтажный жилой дом, который был признан аварийным; жители были переселены и дом снесен.

Городские власти рассчитывали получать от аренды этого участка не менее 280 тысяч рублей в год. При этом разрешалось застроить до 75% участка и озеленить только 10%.

По результатам торгов победителем стала компания ООО «Стратсар», стоимость аренды выросла до 6,2 миллиона рублей в год. По данным онлайн-карт в 2024 году на участке активно строился магазин. Местные жители подтвердили это; здание построено и ведутся внутренние работы.

Комитет по управлению имуществом подал в суд на ООО «Стратсар» из-за долгов по аренде. Выяснилось, что победитель торгов не платил за аренду участка. С сентября 2023 года по конец 2024 года долг превысил 7,7 миллиона рублей; пени составили более 1,2 миллиона рублей. Представители компании не явились в суд объяснить причину невыплаты аренды. Решение суда было опубликовано в апреле 2025 года.

Вероятно теперь чиновники планируют благоустроить территорию за магазином. Однако если бы два года назад земля не была отдана под коммерцию, жители могли бы получить полноценный сквер. Теперь сквер будет меньше и город может потерять деньги если долг не будет взыскан. На эти средства районная администрация могла бы самостоятельно создать сквер.