Владельцы саратовского «Экрана» оспаривают изъятие здания, рассчитывая на новый закон
- 16:35 17 июля
- Екатерина Шестакова
Владельцы помещений в саратовском кинотеатре "Экран" обжаловали судебное постановление об изъятии здания в пользу государства, рассчитывая применить новые законодательные нормы, об этом сообщает "business-vector.info".
Арбитражный суд Саратовской области постановил передать объект в государственную собственность 8 июня 2026 года, после того как кассационная инстанция в Казани направила дело на повторное рассмотрение.
Росимущество добивалось возврата недвижимости, удерживаемой коммерческими организациями, включая "ИнвестОйл" и "Быки". Фирма "Экран-центр" прекратила участие в деле из-за своей ликвидации в 2024 году, а компания "ИнвестОйл", соучредителем которой выступает Роман Трифонов, подала жалобу 7 июля 2026 года.
Прежде судебные органы признавали предпринимателей добросовестными приобретателями, ссылаясь на завершение сроков давности по спорам 2012-2015 годов. Позиция изменилась после того, как кассация предписала проверить законность оформления муниципальной собственности в 1994 году.
В ходе повторного процесса суд отклонил заявление ответчика о фальсификации устава муниципалитета. Бизнесмены указывали на ошибки в оформлении документа, такие как отсутствие нумерации и использование разных шрифтов, но эти доводы были признаны несущественными.
При рассмотрении иска собственника об истребовании имущества из незаконного владения лица, к которому это имущество перешло на основании возмездной сделки, юридически значимыми и подлежащими судебной оценке обстоятельствами являются наличие либо отсутствие воли собственника на выбытие имущества из его владения, а также соответствие либо несоответствие поведения приобретателя имущества требованиям добросовестности, - говорит суд.
Арбитраж поддержал требования Росимущества об отмене прав собственности частных лиц. Суд постановил, что срок исковой давности следует отсчитывать с января 2023 года, когда ведомство запросило выписку из ЕГРН. В основу решения легла позиция Конституционного суда, изложенная в апреле 2025 года и допускающая гибкий подход к исчислению сроков.
Текущее решение об изъятии еще не приобрело юридическую силу. Поскольку 10 июня 2026 года президент подписал закон, ограничивающий процесс деприватизации десятью годами, защита рассчитывает, что новые правила повлияют на итоговый вердикт.
Действие закона распространяется на все судебные решения о деприватизации, еще не вступившие в силу. Так что апелляция не может его не учесть. Исключения в законе делаются только для антикоррупционных исков. Именно так, например, изымались здания и участки бывшего завода "Карат плюс" в Саратове. Но в случае с "Экраном" ни о какой коррупционной схеме в его приватизации никто не заявлял, - говорит источник.
Напомним, 22 мая 2026 года прокуратура Саратовской области потребовала взыскать средства с компаний «ПДПСтрой» и «Лесстр». Ведомство добивается признания недействительными 17 дополнительных соглашений к госконтрактам, настаивая на возврате в бюджет более 449 миллионов рублей.