В Саратове продают банно-гостиничный комплекс с тремя бассейнами за 150 млн рублей
- 07:52 28 июля
- Екатерина Шестакова
Банно-гостиничный комплекс "777" в Саратове выставлен на продажу за 150 млн рублей, сообщается на "business-vector.info".
Владелец предлагает объект, включающий семь номеров и три бассейна. По словам продавца, заведение имеет сложившуюся базу постоянных клиентов, однако причины реализации бизнеса не уточняются.
Продается от собственника банно-гостиничный комплекс 777 с тремя бассейнами и с 7 номерами. Раскрученное место с постоянными клиентами, - говорит продавец Иван.
Комплекс располагается в Новогусельском поселке на улице Усть-Курдюмской. Инфраструктура включает баню, хаммам, зону барбекю, площадки для отдыха и бассейны, включая вариант с подогревом на открытом воздухе. Стоимость аренды бани варьируется от 2 до 2,5 тыс. рублей в час. Проживание в гостиничных номерах доступно по цене 700 рублей за час или 2500 рублей за сутки. На онлайн-картах заведение получило оценку 5 баллов на основе 707 отзывов и статус "Хорошее место".
Общая площадь строения составляет 603 кв. м, а прилегающего участка - 1300 кв. м. Оба актива находятся в частной собственности, при этом их суммарная кадастровая стоимость значительно ниже цены предложения и составляет около 13,8 млн рублей. Несмотря на возможность торга, данное предложение является самым дорогостоящим на рынке банных комплексов региона.
Для сравнения, в Заводском районе уже пять лет продается спа-комплекс в СНТ "Ветеран". Объект площадью, расположенный у Кумысной поляны, включает две спа-комнаты, баню, хаммам и пять гостиничных номеров. За шесть лет цена лота выросла с 65 млн до 78 млн рублей.
Также на рынке представлен гостинично-банный комплекс "Нептун" в Дубках. Стоимость актива составляет 33 млн рублей. Территория включает двухэтажный сруб площадью 628,7 кв. м, 20 гостиничных номеров, русскую баню, сауны, парковку и дополнительные хозяйственные постройки.
Всё ухожено, отлично настроено и работает уже более 14 лет, приносит стабильный ежемесячный доход (все цифры готовы подтвердить реальному покупателю в переговорах). Есть подготовленный персонал и налаженная клиентская база. Потенциальная окупаемость вложений - 4 года., - подчеркивает продавец.