Росреестр назвал данные ЕГРН ключевым фактором кадастровой стоимости недвижимости
- 11:37 1 октября
- Екатерина Шестакова
Сведения в ЕГРН должны быть точными, так как от них зависит величина кадастровой стоимости недвижимости, которая меняется с течением времени, а данные, зарегистрированные до введения общих учетных стандартов в 2013 году, нередко требуют актуализации. На результат государственной оценки напрямую влияют такие параметры, как площадь помещения, год возведения постройки, материалы стен и назначение объекта, об этом сообщает "Саратовская панорама".
Росреестр рекомендует владельцам самостоятельно контролировать корректность информации о своей собственности, чтобы избежать ошибок при оценке. Проверить параметры можно дистанционно через портал "Национальная система пространственных данных", заказав выписку из ЕГРН на портале Госуслуг или посетив МФЦ; если обнаружены расхождения, следует подать заявление на исправление данных, за что не взимается плата.
Ведомство подготовило проект закона для упрощения корректировки архивных сведений, касающихся площади зданий. Сейчас такие изменения вносятся исключительно после реконструкции объекта, но в будущем собственники смогут подавать заявления без обязательной подготовки технического плана. Кроме того, планируется упростить внесение данных о годе постройки и материалах стен: росреестр сможет актуализировать их самостоятельно, основываясь на сведениях от региональных структур, проводящих кадастровую оценку.
"В 2027 году пройдет кадастровая оценка объектов капитального строительства. Подготовиться к ней можно, подав декларацию с актуальными характеристиками до 31 декабря 2026 года. Рассчитанная на ее основе стоимость начнет применяться с 2028 года", - говорит заместитель руководителя регионального Росреестра Сергей Янко.
Напомним, 4 сентября 2026 года представители мэрии Саратова разъяснили, что регистрация прав на частный дом позволяет собственникам избежать серьезных финансовых потерь при сделках с недвижимостью. Корректное оформление объекта в реестре исключает правовые коллизии и оптимизирует размер налоговых выплат. Ранее в регионе также ввели меры поддержки для граждан, внесших жилые строения в государственный учет.