"Не хотят влазить в долговую яму": в Саратовской области построили 347 тысяч "квадратов", но молодежь не может купить жилье

Мечты о собственном жилье под давлением ипотечных реалий

На заседании Саратовской областной думы обсуждалась доступность ипотечных кредитов, особенно для молодых семей, желающих приобрести жилье. Участники пришли к выводу, что в регионе ипотека для этой категории граждан недоступна. Дискуссия проходила на фоне предложения председателя Госдумы Вячеслава Володина о возможности установления разных ипотечных ставок для разных регионов страны.

Представитель Саратовстата представила данные о жилищном строительстве, которые ранее были опубликованы на официальном сайте федеральной службы. За первые шесть месяцев 2025 года введено в эксплуатацию 347,1 тысячи квадратных метров жилья. Из них 302,2 тысячи квадратных метров приходится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а 44,9 тысячи квадратных метров - на многоквартирные дома (МКД). Общий объем построенного жилья за первое полугодие сократился на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Соотношение ИЖС и МКД составило 87,1% к 12,9%.

Виталий Смоляков, представляющий гильдию риелторов при торгово-промышленной палате области, отметил, что льготная ипотека пользуется спросом среди молодых семей в возрасте от 25 до 40 лет, которые ежемесячно выплачивают по 30-40 тысяч рублей. Он поддержал идею введения льготной семейной ипотеки, но предложил скорректировать ее условия.

"Чтобы не получился негативный опыт с льготной ипотекой, нужно ввести ценз и не давать покупать людям 3 или 4 квартиру за государственный счет", - заявил специалист.

По его словам, в настоящее время Саратов привлекает население из сельских районов, то есть люди переезжают из сел в город.

Елена Островская, представитель Волго-Вятского отделения Центрального банка РФ, сообщила, что за первое полугодие 2025 года было выдано 3,5 тысячи ипотечных кредитов. Это на 60% меньше, чем в прошлом году. В целом по стране темпы ипотечного кредитования также сократились вдвое.

Алексей Антонов, спикер областной думы от партии "Единая Россия", пришел к выводу, что высокая ключевая ставка негативно влияет на экономику строительной отрасли. Он обратил внимание на значительный перекос в сторону ИЖС, что, по его мнению, вредит строительной индустрии, поскольку граждане предпочитают строить жилье самостоятельно, а не обращаться к застройщикам.

Дмитрий Пьяных из ЛДПР прямо заявил:

"Для молодых людей ипотека сегодня не доступна по ряду причин. Люди ориентируются на свои эмоции и чувства, а они не хотят влазить в долговую яму. Именно так воспринимается сегодня ипотека. Даже ежемесячный платеж в 30-40 тысяч - это две трети официальной средней зарплаты. Он должен отдавать две трети дохода в течение 30 лет, причем за бетон. Потому что ещё надо найти деньги на ремонт".

Он также напомнил, что при покупке квартиры стоимостью 5 миллионов рублей придется выплатить 10-15 миллионов. Кроме того, рынок сокращается, и выбор становится меньше, при этом зарплаты растут значительно медленнее, чем стоимость жилья. Об этом сообщает издание Версия Саратов.

Ранее мы писали, что 23 июля Саратовская областная дума внесла изменения в бюджет, увеличив его дефицит более чем на 5 миллиардов рублей. Доходы бюджета на 2025 год выросли на 1,714 миллиарда рублей, а расходы — на 6,98 миллиарда рублей. Большая часть этих средств, 4,5 миллиарда рублей, направлена на увеличение резервного фонда правительства области, а также на ремонт дворовых территорий и завершение строительства берегоукрепления и набережной в Затоне.

Как сообщалось, по данным Саратовстата за первое полугодие 2025 года, Саратовская область заняла десятое место среди регионов Приволжского федерального округа по объему построенного жилья. В июне 2025 года в регионе ввели в эксплуатацию 59 761 квадратный метр жилья, что на 3,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За первое полугодие 2025 года в Саратовской области введено 347,1 тысячи квадратных метров жилых помещений, из них 302,2 тысячи квадратных метров приходится на ИЖС, а 44,9 тысячи квадратных метров - на многоквартирные дома.