В историческом центре Саратова рядом с памятником архитектуры строят второй элитный дом на участке 296 кв. м

Новый взгляд на исторический центр Саратова

В центре Саратова планируется возведение нового многоквартирного дома класса "элит". Он будет расположен напротив уже существующего элитного здания, и, вероятно, застройщик останется прежним. В настоящее время предпринимаются шаги для получения разрешения на строительство, включая положительное заключение по разделу проекта, касающемуся сохранения объекта культурного наследия местного значения "Доходный дом семьи Кирштейн".

Этот архитектурный памятник находится по адресу: улица Комсомольская, 40. Новый дом планируется построить на соседнем участке по адресу: Некрасова, 44А, площадь которого составляет 296 квадратных метров (кадастровый номер 64:48:010320:426). Заказчиком проекта является ООО СЗ "Строй М", которое также выступало застройщиком дома № 42 по улице Некрасова. Фасадные работы и благоустройство территории вокруг этого дома почти завершены, а его сдача запланирована на 2026 год.

По данным сайта наш.дом.рф, в строящемся доме будет всего три квартиры общей площадью 372 квадратных метра с высотой потолков 3,6 метра. Новый дом, который возводится на месте снесенных строений, будет расположен в юго-западной части земельного участка. Площадь застройки составит 207 квадратных метров. С западной и южной сторон предусмотрен проезд для пожарных машин по улицам Некрасова и Григорьева. В южной части участка будет оборудована парковка на три автомобиля.

В акте государственной историко-культурной экспертизы уточняется:

"Вход в нежилые помещения предполагается с юго-западной стороны участка, вход в жилую часть здания располагается с северо-восточной стороны участка. Вокруг здания предусмотрена отмостка шириной 1 метр, тротуар шириной 2 метра и зеленая зона. Так же на участке предполагается размещение детской площадки площадью 44.44 кв. м. с размещением малых архитектурных форм".

Будущий многоквартирный дом будет трехэтажным, с квартирами, внеквартирными кладовыми и коммерческими помещениями. Высота здания составит 13,6 метра. Площадь квартир - 233,5 квадратных метра, площадь встроенных коммерческих помещений - 152,8 квадратных метра, площадь подвала - 116,8 квадратных метра. В доме будет 30 различных нежилых помещений и две квартиры.

В документе о сохранности соседнего памятника описывается будущий дом:

"Архитектура фасадов жилого дома отвечает задаче создать здание с индивидуальным художественным обликом. При этом сохраняет гармонию с цветовой концепцией исторического центра города, обеспечивая единый архитектурный ансамбль. Фасад выполнен с облицовкой из травертина светлого оттенка. Фасад третьего этажа выполнен из кликфальца с наклоном для создания образа ската мансардной кровли. Витражи и окна - алюминиевые. Наружные двери - витражные остеклённые с окраской в заводских условиях".

Травертин - это известковый туф, который использовался, в частности, при строительстве Колизея в Риме. Эксперт, проанализировавший проект, пришел к выводу, что строительство не повлияет на сохранность доходного дома семьи Кирштейн.

Ранее мы писали, что в центре Саратова планируют снести старинное здание на улице Некрасова, дом 52, построенное в конце XIX века. Журналисты обратились к градозащитному совету, чтобы узнать о его статусе. Председатель совета Владимир Лешуков и краевед Денис Жабкин отмечали, что дом не является объектом культурного наследия, но имеет ценность как средовой объект, формирующий историческую застройку города. Они подчеркнули, что снос аварийных исторических зданий, не имеющих охранного статуса, может привести к утрате уникального облика Саратова.