Студии в Саратове окупаются за 12,6 года: эксперты назвали доходность малогабариток до 32 м²

Инвестиции в малогабаритные квартиры как ключ к финансовой свободе

Специалисты портала "Мир квартир" провели анализ выгодности вложений в малогабаритные квартиры площадью до 32 квадратных метров в крупных российских городах.

"Как известно, студии и небольшие "однушки“ - это лучшие объекты для инвестирования, так как в сравнении с полноценными однокомнатными квартирами стоят они меньше, а сдаются в аренду практически за те же суммы", - подчеркнули эксперты.

В целом по стране инвестиции в такое жилье окупаются в среднем за 12,6 года, принося доход в 7,9%.

Наивысшую доходность от сдачи подобного жилья в аренду зафиксировали в Нижнем Тагиле (11,7%), Грозном (11,5%) и Череповце (10,8%).

В свою очередь, наименьшую доходность показали Владивосток (5,1%), Сочи (5,5%) и Москва (5,6%).

По расчетам для Саратова, полная окупаемость расходов на покупку квартиры до 32 квадратных метров за счет арендных платежей составит в среднем 12,1 года. Этот срок короче, чем усредненный показатель по стране. Доходность в Саратове достигает 8,3%. Эти сведения обнародовало издание Версия Саратов.

При проведении вычислений для Саратова были использованы следующие данные: средняя стоимость "микроквартиры" оказалась равной 2,9 миллиона рублей, а средний размер ежемесячной арендной платы - 20,2 тысячи рублей.

В процессе этих подсчетов не принимались во внимание инфляция, расходы на ремонт и другие возможные издержки.

Как сообщалось ранее, согласно анализу портала Мир квартир, в Саратове частный дом, сдаваемый в аренду, окупится за 7,5 лет. Средняя стоимость такого дома в Саратове составляла 5 247 147 рублей, при ежемесячной арендной плате 58 660 рублей. Это обеспечивало доходность в 13,4% годовых, исходя из предположения круглогодичной сдачи и отсутствия расходов на ремонт. В среднем по стране индивидуальный дом окупался за 10,2 года.