С марта собственники квартир с балконами и лоджиями рискуют переплачивать за капремонт: что проверить в ЕГРН прямо сейчас

Как избежать переплат из-за площади балконов и лоджий

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в порядке начисления взносов на капитальный ремонт. Теперь основным источником информации о площади жилых помещений служит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это ключевой федеральный информационный ресурс, содержащий актуальные данные обо всех объектах недвижимости в России. Платежные документы формируются исключительно на основе этих сведений, игнорируя данные из любых других документов.

Важно отметить, что площади балконов, лоджий и террас не должны включаться в расчетную площадь квартиры. Однако на практике встречаются случаи, когда эти пристройки ошибочно попадают в общую площадь квартиры в ЕГРН. Подобная неточность приводит к завышенным начислениям за капремонт.

Если вы обнаружили такое несоответствие, рекомендуется немедленно начать процедуру перерасчета. Для этого потребуется внести изменения в данные ЕГРН. Процесс включает сбор необходимых документов, обращение в Росреестр и, возможно, проведение технической инвентаризации объекта. Пока информация в реестре не будет обновлена, взносы продолжат начисляться в увеличенном размере.

Во избежание лишних трат собственникам жилья следует регулярно проверять данные о площади своей квартиры в ЕГРН. При выявлении любых расхождений необходимо оперативно приступать к их корректировке. Это поможет избежать переплат и обеспечит корректное начисление коммунальных платежей.

Как сообщалось ранее, с сентября в России вступят в силу важные поправки в жилищное законодательство, затрагивающие всех владельцев недвижимости в многоквартирных домах. По словам экспертов, новые нормы изменят принципы содержания общего имущества и расчета коммунальных платежей. В частности, вводится индивидуальная ответственность жильцов за ущерб общедомовому имуществу, а также ужесточается контроль за порядком, что может повлечь штрафы за нарушения. Кроме того, изменится система начисления платежей за содержание дома: сумма будет рассчитываться пропорционально площади квартиры. Эти новые правила расчета призваны повысить прозрачность и справедливость оплаты услуг ЖКХ.

Что еще стоит узнать:

• Работники птицефабрик никогда не покупают яйца СО: что они знают о возрасте кур и почему молчат об этом
• Эксперт раскрыла, почему 90% грибников варят грибы неправильно: вот что происходит с вашим организмом
• Горы гниющего хлеба и засохшие дубы: как за два месяца чиновники превратили любимый Горпарк саратовцев в помойку (фото)
• Саратов без воды: авария на ТЭЦ-2 оставила десятки улиц без водоснабжения до 18 сентября
• Монета на дне морозилки — знак беды: что проверить в доме после возвращения из отпуска