Дом за 5,1 млн против квартиры за 6,3 млн: парадокс саратовского рынка жилья

Цены на частные дома в России: колебания и региональные особенности

В России средняя цена частного дома составляет 7,3 миллиона рублей. За последние двенадцать месяцев эта сумма увеличилась на 3%. Тем не менее, третий квартал текущего периода показал обратную тенденцию: за эти три месяца стоимость снизилась на 3,2%. Эти данные были предоставлены экспертами портала "Мир квартир", которые провели исследование соответствующего сегмента рынка недвижимости, исключая элитное жилье.

На территории Саратовской области средняя стоимость частных домов находится на уровне 5,1 миллиона рублей. Эта цена ниже, чем та, которую необходимо заплатить за квартиру в новостройке Саратова (6,3 миллиона рублей), а также за жилье на вторичном рынке города (5,3 миллиона рублей). Об этом сообщает издание Версия Саратов.

Среди 85 возможных регионов Саратовская область занимает 59-е место по уровню цен на индивидуальные дома. Самое дорогое жилье такого типа находится в Москве, где оно стоит в среднем 31,7 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге - 23,2 миллиона рублей, и в Подмосковье - 19 миллионов рублей. Наиболее доступные частные дома предлагаются в Курганской области (2,6 миллиона рублей), Мордовии (3,4 миллиона рублей) и Псковской области (3,5 миллиона рублей).

Что касается изменений цен, то за прошедший год частные дома в Саратовской области подорожали на 1%. При этом за третий квартал 2025 года отмечено снижение стоимости на 6,5%.

Как сообщалось ранее, в июне 2025 года в Саратовской области наблюдался рост инфляции, вызванный повышением цен на товары и услуги. Уже в августе текущего года, по данным Циан.Аналитика, Саратовская область заняла третье место среди регионов ПФО по темпам роста стоимости загородных домов. Тогда за год стоимость таких объектов увеличилась на 16%, а за летний период — на 9%, достигнув средней цены в 10,4 миллиона рублей.