Мэрия получила разрешение на высотную застройку 0,5 га на улице Азина в Заводском районе
- 17:12 29 октября
- Григорий Овчинников
Новые горизонты для застройки и изменения городского облика
Комиссия при Министерстве строительства и ЖКХ, ответственная за разработку правил землепользования и застройки, выдала рекомендацию одобрить заявку МКУ "Капитальное строительство". Запрос касался изменения разрешенного использования нескольких земельных участков для возведения высотных зданий.
Итоги публичных слушаний, а также заключения комиссии по ним, были опубликованы сегодня. Как сообщается со ссылкой на Версия Саратов, МКУ запросило перевод двух земельных наделов из категории среднеэтажной жилой застройки в категорию высотной. Эти участки расположены вблизи дома № 43 по улице Азина. Их общая площадь составляет 0,5 гектара, с кадастровыми номерами 64:48:020430:963 (площадь 3334 кв. м) и 64:48:020430:10 (площадь 1755 кв. м).
Такой шаг является стандартной процедурой при подготовке территории к строительству нового жилого комплекса. Заказчиком возведения этих объектов выступает администрация города, а квартиры в подобных новостройках, как правило, предоставляются гражданам, переселяемым из аварийного жилья.
Кроме того, комиссия рассмотрела обращение А. Н. Погосова, который просил изменить вид разрешенного использования земельного участка на улице Шелковичная, 104. Площадь этого участка составляет 1041 квадратный метр (кадастровый номер 64:48:060128:763). В настоящее время земля предназначена для индивидуальной жилой застройки, но владелец хочет получить разрешение на строительство магазина. Чиновники рекомендовали удовлетворить эту просьбу.
В Балаково Л. Л. Сеченский и В. А. Попов обращались за разрешением на условно разрешенный вид использования - "магазины (код 4.4)" - для своих земельных участков. Один из них находится на улице Вокзальной (кадастровый номер 64:40:020401:3478), другой - на Саратовском шоссе, напротив 11-го микрорайона (кадастровый номер 64:40:020213:68). Однако, министерство строительства рекомендовало отказать им в получении такого разрешения.
Как сообщалось ранее, в июле 2025 года администрация Саратова подала пять исковых заявлений против юридических лиц и предпринимателей по вопросам использования земельных участков в Заводском районе. Развивая эту деятельность, 15 сентября министр подписал приказы, объявляющие о начале цикла общественных обсуждений, посвященных изменениям в правилах землепользования и застройки. Позже, 1 октября, Михаил Бутылкин подписал приказ о проведении новых общественных обсуждений, касающихся предоставления разрешений на изменение условно разрешенного вида использования для нескольких земельных участков. В рамках этих обсуждений МКУ «Капитальное строительство», подведомственное мэрии, просило изменить вид разрешенного использования двух участков общей площадью 0,5 гектара возле дома № 43 по улице Азина со среднеэтажной на высотную застройку. Также А. Н. Погосов обратился с просьбой изменить вид разрешенного использования для участка на улице Шелковичной, 104, с индивидуального жилого строительства на магазин. Эти общественные обсуждения продлились до 29 октября, принимая предложения и замечания с 14 по 24 октября.