Пензенский бизнесмен судится с мэрией Саратова за 1800-метровый склад на набережной: власти два года пытаются снести постройку

Битва за землю на набережной продолжается

Арбитражный суд Саратовской области готовится рассмотреть исковое заявление, поданное пензенским предпринимателем Валентином Веселовым против мэрии Саратова, которую возглавляет Михаил Исаев. Истец добивается признания незаконным бездействия городских чиновников. По утверждению Веселова, власти отказываются выдать ему решение о предоставлении в аренду земельного участка, где расположен его склад на новой набережной.

Речь идёт о бетонном сооружении площадью 1800 квадратных метров, расположенном по адресу Чернышевского, 94/1Д, с кадастровым номером 64:48:050380:125, недалеко от пляжа "Покорителей Волги". Начиная с 2023 года, администрация Саратова пыталась признать эту постройку некапитальной и добиться её сноса.

Для подтверждения своей позиции городские власти привлекали частных экспертов. По поручению мэрии исследование объекта проводили специалисты ООО "СтройЭкспертРегион". На основе их заключений было составлено экспертное мнение ИП Лихватовой Марии Владимировны. Эти эксперты пришли к выводу, что, несмотря на наличие фундамента и бетонных полов, что надёжно связывает здание с землёй и делает его неперемещаемым, оно всё же является объектом некапитального строительства.

Однако весной 2025 года владельцу удалось доказать капитальный статус здания. Представители Валентина Веселова инициировали новую экспертизу, которую провела государственная организация - ФБУ Саратовская ЛСЭ Минюста России, а не частные компании, привлекаемые мэрией. В итоге чиновники проиграли дело, и в июле 2025 года апелляционная инстанция подтвердила это решение. Несмотря на то что решение в пользу предпринимателя уже вступило в законную силу, мэрия Саратова продолжает попытки признать склад некапитальной постройкой. В настоящее время кассационная жалоба городских властей находится на рассмотрении в Арбитражном суде Поволжского округа.

Предполагается, что администрация Саратова столь упорно ведёт борьбу, так как арбитражный спор может перерасти в уголовное преследование некоторых должностных лиц. Ранее Веселов уже подавал заявления в компетентные органы по поводу подозрительных экспертиз, выполненных по заказу саратовских чиновников в ходе судебных разбирательств. Тогда сотрудники СУ СК по Саратовской области возбудили дело и проводили допросы подчинённых Лады Мокроусовой, занимавшей на тот момент должность главы администрации. Дальнейшая судьба этого расследования остаётся неизвестной. По некоторым данным, постановление о возбуждении дела неоднократно отменялось надзорным органом. Теперь же, когда суд фактически подтвердил факт проведения подозрительных экспертиз, это может послужить новым толчком для расследования. По информации наблюдателей, весь процесс, связанный с попыткой изъятия недвижимости у набережной, мог курировать Алексей Никитин, который в то время был заместителем главы администрации, а сейчас является зампредом областного правительства.

Тем временем пензенский бизнесмен пытается добиться аренды участка под своим складом, но власти не выдают соответствующее решение. Как рассказал Валентин Веселов, об этом сообщает издание Версия Саратов, ещё в октябре 2025 года в комитете по управлению имуществом Саратова, председателем которого является Александр Серебряков, ему заявили:

"подготовили договор и отдали на согласование в администрацию".

Документы обещали выдать после ноябрьских праздников, 5 ноября. Однако, судя по иску о бездействии чиновников, поданному в суд, этого так и не произошло.

Предприниматель требует от мэрии и комитета по управлению имуществом города "принять и выдать решение о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения на праве аренды площадью 2 539 кв. м., с кадастровым номером 64:48:050380:1664, для целей "Общественное питание“ в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу". Заявление Веселова принято к производству, и предварительное заседание назначено на 13 января 2026 года.

Как сообщалось ранее, администрация Саратова активизировала процесс сноса торговых объектов, начиная с мая 2025 года, когда был подан иск о демонтаже пекарни и цветочного магазина на площади Ленина. К 21 июля 2025 года мэрия требовала демонтировать пять торговых объектов на проспекте Энтузиастов, а также добивалась сноса ларька «Вкусно быстро 24» на 3-й Дачной. Позднее, суд принял к рассмотрению иск против ООО «Элвис-Стиль-Центр» с требованием демонтировать коммерческие объекты на площади Ленина, с основным заседанием в октябре 2025 года. Недавно городские чиновники также подали новые заявления в Арбитражный суд о демонтаже торговых точек и прекращении строительных работ на улице Слонова. Среди них — требование аннулировать договор аренды с ООО «Ирма-94», заключенный 29 мая 2007 года, и снести объекты в Ленинском районе.