В Саратове снова пытаются продать разрушающийся "дом с кариатидами"

Судебная драма вокруг кариатид и культурного наследия

В Арбитражном суде Саратовской области состоялось очередное заседание по делу о взыскании компенсации за разрушение объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом В. А. Яхимовича», известного как «дом с кариатидами», расположенного по адресу: ул. Советская, 5, Саратов.

Истцом выступает ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области» (ГАУК «НПЦ»), балансодержатель здания. Ответчиком является ООО «Лепта», строительная компания, работы которой, по мнению истца, навредили объекту культурного наследия.

ГАУК «НПЦ», подведомственное комитету культурного наследия Саратовской области, возглавляемому министром Владимиром Мухиным, не выполнило противоаварийные работы и ремонт здания, несмотря на разработанный в 2021 году за 16 миллионов рублей проект реконструкции. Возникают подозрения в недостаточной заинтересованности чиновников в сохранении памятника.

С 2022 года комитет по управлению имуществом Саратовской области пытается продать здание. Параллельно ГАУК «НПЦ» ведет судебные тяжбы с ООО «Лепта», требуя 78 миллионов рублей компенсации за разрушение здания (первоначально сумма составляла 170 миллионов).

Дело было возвращено на новое рассмотрение после кассации, с указанием на необходимость оценки действий (или бездействия) истца. Суду поручено определить вину лиц, ответственных за сохранение памятника, исследовать вопрос получения ответчиками разрешительной документации и наличие нарушений, а также установить наличие иных причин разрушения.

Заседания неоднократно откладывались из-за неопределенности с собственником здания: Саратовская область или новый собственник – победитель летних торгов, директор московской фирмы «Интеллект» Никита Шалеев, заключивший договор на приобретение памятника за 14 миллионов рублей.

Комитет по управлению имуществом заявил о расторжении договора с «Интеллектом» из-за неоплаты. Объявлены новые торги по продаже дома Яхимовича, стартовая цена – 12,2 миллионов рублей. Заявки принимаются до 12 ноября 2024 года.

Представитель ответчика, ООО «Лепта», заявил о возможности приобретения «дома с кариатидами», но выразил обеспокоенность обязательством собственника по реконструкции до 2023 года, указанным в документации к торгам. Это ставит потенциального покупателя в положение нарушителя.

В итоге заседание отложено до 21 ноября. Суд обязал представителей комитета по управлению имуществом явиться на следующее заседание.

Источник: "Версия Саратов"