Апелляционный суд подтвердил возврат кинотеатра «Экран» в госсобственность Саратова
- 12:13 24 сентября
- Алексей Волков
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд утвердил решение о переходе в государственную собственность здания кинотеатра "Экран" на Набережной Космонавтов в Саратове, как пишет "kommersant.ru".
Спор между Росимуществом и фирмами "Инвестойл", "Быки" и "Экран-Центр" начался летом 2024 года. Ведомство настаивало на изъятии объекта площадью 2,4 тыс. кв. м и прекращении арендных прав на землю. Изначально, в апреле 2025 года, иск был отклонен из-за истечения срока давности, а покупатель "Инвестойл" признан добросовестным, так как приобрел здание на банкротных торгах. В июле 2025 года это решение устояло, однако осенью того же года окружной арбитраж отправил дело на новое рассмотрение, указав на необходимость проверки законности распоряжения мэрии зданием в 1994 году и уточнения собственника на момент разделения государственного имущества.
В рамках повторного рассмотрения к делу привлекли компании "Путь" и "Саранг", арендующие помещения. В июне 2026 года суд постановил забрать недвижимость у собственников и арендаторов, а также лишил их прав на земельный участок более 4 тыс. кв. м. Производство в отношении "Экран-Центра" закрыли из-за ликвидации организации в 2024 году.
Судебное разбирательство показало, что кинотеатр входил в структуру областного киновидеообъединения и с конца 1991 года стал федеральной собственностью по постановлению Верховного совета РФ. Действия городских властей 1993 года по включению объекта в муниципальный список сочли незаконными из-за отсутствия федерального согласования. Заявления защиты о нахождении здания на самостоятельном балансе суд не принял.
Судьи посчитали, что срок давности не истек, так как отсчет ведут с 16 января 2023 года - даты, когда Росимущество получило выписки из ЕГРН. Документы от 2011 года были аннулированы в 2013-м, поэтому не учитывались. "Инвестойл" и арендаторов лишили статуса добросовестных приобретателей. Также суд обратил внимание, что кинотеатр в Саратове с современным оснащением отсутствует, а само здание не работает по назначению с 1998 года.
Запрос "Инвестойла" на проведение строительной экспертизы для оценки состояния здания после реконструкции отклонили. Несмотря на достройку этажа, габариты строения не изменились, что позволяет вернуть его в казну. Суд также счел несостоятельными доводы о подделке архивных копий устава кинотеатра.
Разбирательство инициировали по обращениям, поступившим в январе 2023 года от мэрии Саратова, региональной прокуратуры и общественной приемной спикера Госдумы Вячеслава Володина. Сам господин Володин предлагал вернуть здание в госсобственность еще в июле 2021 года, - говорит пресс-служба Росимущества.
Напомним, 26 августа 2026 года стало известно, что Арбитражный суд Поволжского округа вернул кинотеатр «Саратов» в государственную собственность. Данное решение поставило точку в многолетних судебных спорах, окончательно закрепив за регионом здание площадью 1,5 тысячи квадратных метров вместе с земельным участком.