Прокуратура проверила законность продажи земли у места приземления Гагарина

Космическое поле и земельные интриги в Энгельсском районе

Прокуратура провела проверку обстоятельств, связанных с нахождением земельного участка в частной собственности, расположенного напротив места приземления Юрия Гагарина в Энгельсском районе Саратовской области. Об этом сообщает информационное агентство "Версия Саратов".

Ранее "Версия Саратов" сообщала о судебном споре между компанией "Велес-Строй", получившей контракт на освоение 4,2 миллиарда рублей на территории, прилегающей к месту приземления Гагарина, и правительством Саратовской области. Предметом разногласий стали земельные участки, на которых планируется масштабное строительство.

Издание выяснило, что обширное поле, предназначенное для второй очереди Парка покорителей космоса и находящееся напротив вертолётных площадок, принадлежит организации, имеющей косвенное отношение к генеральному подрядчику. ООО "Велес-Строй" намерено через суд добиться изъятия из частной собственности трёх земельных участков в Терновском муниципальном образовании Энгельсского района (кадастровые номера 64:38:030502:617, 64:38:030502:619 и 64:38:030502:661), общей площадью более 355 тысяч квадратных метров.

В соответствии с законодательством, власти могут изъять участки, выкупив их у собственника. Кадастровая стоимость земли оценивается в 198 миллионов рублей. "Версия Саратов" отмечала, что до октября 2023 года земли принадлежали частному лицу, а затем были проданы московской фирме ООО "Эксперт-Строй". После этой сделки кадастровая стоимость поля увеличилась с 700 тысяч рублей до 200 миллионов рублей. Подробности этой истории можно прочитать в публикации "Доходность в 30 тысяч процентов".

Депутат Саратовской областной думы Денис Буланов обратился в прокуратуру с запросом по данному факту. Надзорный орган ответил, что местные чиновники ранее отказались выкупать эти участки, в результате чего площадка под строительство второй очереди Парка покорителей космоса оказалась в собственности московской фирмы.

По данным прокуратуры, с 2014 по 2023 годы участки неоднократно перепродавались между физическими лицами, пока не перешли в собственность А. А. Черноокого. 11 октября 2023 года Черноокий уведомил администрацию Терновского МО Энгельсского района о намерении продать участки. Администрация оперативно рассмотрела заявление и в тот же день приняла решение об отказе от преимущественного права покупки, несмотря на планы строительства второй очереди космопарка.

Прокуратура не выявила признаков аффилированности собственников земельных участков с органами власти. 17 октября 2023 года Черноокий заключил договор купли-продажи поля с московской компанией.

Представитель областной власти на заседании по делу о принудительном изъятии участков заявила, что региональные чиновники не имеют отношения к проекту, так как строительство второй очереди заказано федеральной компанией "Единый заказчик в сфере строительства". Представитель генподрядчика "Велес-Строй" сообщила, что проект проходит госэкспертизу, но без земельных участков работы, на которые выделено 4,2 миллиарда рублей, не могут быть начаты.

Прокуратура намерена участвовать в судебном процессе, инициированном ООО "Велес-Строй". "Версия Саратов" продолжит следить за развитием событий.