Суд разрешил московской фирме распоряжаться участками у места приземления Гагарина

Космическая земля и судебные баталии в Энгельсе

Арбитражный суд рассмотрел ходатайство ООО «Эксперт-Строй», московской фирмы, об отмене обеспечительных мер, которые были наложены на три земельных участка, расположенных в Энгельсском районе, на месте приземления Юрия Гагарина. Об этом сообщает издание Версия Саратов.

Речь идет о земельных наделах, имеющих кадастровые номера 64:38:030502:617, 64:38:030502:619 и 64:38:030502:661. Эти участки образуют поле, общая площадь которого превышает 355 тысяч квадратных метров.

По информации Версия Саратов, осенью 2023 года представители «Эксперт-Строй» приобрели данные земельные участки у частного лица за относительно небольшую сумму, предположительно, не превышающую 10 миллионов рублей. На тот момент общая кадастровая стоимость наделов составляла всего 700 тысяч рублей.

Однако, спустя полгода, в мае 2024 года, кадастровая стоимость земли, приобретенной москвичами, резко возросла до 200 миллионов рублей. Ситуацию осложняет тот факт, что весной 2023 года эти участки были определены под строительство второй очереди Парка покорителей космоса. Чиновники представили масштабный проект, а из федерального бюджета на его строительство было выделено 4,2 миллиарда рублей. Генподрядчиком была выбрана столичная фирма «Велес-Строй», которая, как сообщает Версия Саратов, косвенно связана с «Эксперт-Строй» через руководство и субподряды.

В конце 2024 года руководство «Велес-Строй» обратилось в суд с иском к правительству Саратовской области, требуя изъять спорные участки из частной собственности. Одновременно было подано ходатайство о принятии обеспечительных мер на время судебных разбирательств, а именно о запрете любых регистрационных действий с земельными наделами. Суд удовлетворил данное ходатайство.

Представители ООО «Эксперт-Строй» не согласились с таким решением и потребовали отмены обеспечительных мер, аргументируя это тем, что они не были привлечены к рассмотрению дела, несмотря на то, что являются собственниками участков. В судебном постановлении от 6 марта отмечается, что заявитель пояснил, что земельные участки приобретались у физического лица и не имеют отношения к участникам судебного разбирательства, что подтверждается копией договора купли-продажи.

В ходе судебного заседания представитель «Велес-Строй» и представитель правительства Саратовской области высказались за сохранение обеспечительных мер до разрешения спора. Однако суд, рассмотрев вопрос без вызова сторон, принял решение об отмене ранее введенных ограничений.

В постановлении суда говорится, что спорные земельные участки приобретались у физического лица, и в материалах дела отсутствуют доказательства того, что объект «Строительство. Вторая очередь. Центр "Мир" Парка покорителей космоса имени Ю. А. Гагарина» может быть размещен на данных участках.

Таким образом, ООО «Эксперт-Строй» снова может распоряжаться «космическими» земельными участками по своему усмотрению, так как запрет на регистрационные действия с ними снят.

Ранее, как сообщает Версия Саратов, прокуратура установила, что в 2023 году частное лицо предлагало местным чиновникам выкупить спорные участки, на которых планировалось строительство космопарка, но власти отказались в пользу московской фирмы.

На предыдущем заседании представитель генподрядчика заявила, что из-за сложившейся ситуации проект строительства не может пройти государственную экспертизу, и уже существует задержка в его реализации. Мы будем следить за развитием событий, сообщает Версия Саратов.