Пустующие квартиры в многоэтажках изымут и продадут с молотка: обстановка в стране вынуждает

Строгие меры против должников в 2025 году

В 2025 году ужесточатся меры в отношении должников по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Новые правила грозят не только финансовыми санкциями, но и серьезными юридическими последствиями, как заявил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью «Газета.Ru».

Ключевым изменением станет перерасчет пеней за просрочку платежей. Расчет будет производиться на основе ключевой ставки Центробанка РФ (на момент публикации – 21%). Формула расчета выглядит следующим образом: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. При задолженности от 31 до 90 дней применяется ставка 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, а при сроке свыше 90 дней – ставка 1/130. Это означает, что чем дольше задерживается оплата, тем больше накапливается пени.

Затянувшаяся задолженность может привести к судебным разбирательствам. Если долг не погашен в течение месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд. Для сумм задолженности менее 500 000 рублей предусмотрена упрощенная процедура, обеспечивающая быстрое принятие решения. После вынесения судебного решения дело передается судебным приставам, которые наделены полномочиями:

Арестовывать банковские счета должника;

Налагать запрет на регистрационные действия с недвижимостью и транспортными средствами.

При задолженности более двух месяцев управляющая компания может приостановить предоставление коммунальных услуг, таких как водоснабжение и электроснабжение. Возобновление услуг возможно только после полной оплаты долга и компенсации расходов на повторное подключение.

В наиболее серьезных случаях, при задолженности в размере 200-300 тысяч рублей, суд может принять решение о продаже квартиры должника с целью погашения долга. Средства, оставшиеся после погашения задолженности, возвращаются владельцу. Однако, изъятие жилья возможно только при определенных условиях:

Если квартира является собственностью, но не единственным жильем должника.

Если жилье предоставлено по договору социального найма, и задолженность превышает шесть месяцев. В этом случае возможно переселение в помещение меньшей площади, соответствующее нормативам общежития.

Важно отметить, что единственное жилье, не находящееся в ипотеке, согласно законодательству, не может быть изъято.

Распространяющиеся слухи о кэшбэке за оплату ЖКУ аналитик Эряния Бочкина опровергает, объясняя это отсутствием комиссий между банками при переводах в пользу государства. Тем не менее, существуют банковские карты, позволяющие получить частичный возврат средств даже при оплате коммунальных услуг. (Источник: banki.ru)