Свободные квартиры в многоэтажках изымут и продадут с молотка: обстановка в стране вынуждает
- 25 февраля 17:50
- Леонид Щербаков
Ужесточение мер против должников в сфере ЖКУ в 2025 году
Ужесточение мер в отношении должников по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) ожидается в 2025 году. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, в интервью «Газета.Ru», подробно рассказал о грядущих изменениях, которые коснутся не только финансовой, но и правовой стороны вопроса.
Ключевым моментом станет пересмотр расчета пеней. Они будут рассчитываться исходя из ключевой ставки Центрального банка России (сейчас 21%). Формула расчета такова: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. При задолженности от 31 до 90 дней применяется ставка 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, а при сроке свыше 90 дней – 1/130. Это означает, что чем дольше затягивается оплата, тем выше будет сумма штрафа.
Задолженность, не погашенная в течение месяца, станет основанием для обращения управляющей компании в суд. Дела с суммой долга менее 500 тысяч рублей будут рассматриваться в упрощенном порядке. После вынесения судебного решения материалы передаются судебным приставам, которые имеют право на:
При задолженности более двух месяцев управляющая компания может ограничить предоставление коммунальных услуг – прекратить подачу воды и электроэнергии. Восстановление услуг возможно только после полной оплаты долга и компенсации расходов на повторное подключение.
В наиболее серьезных случаях, при задолженности в 200-300 тысяч рублей, суд может принять решение о продаже квартиры должника с торгов для погашения долга. Остаток средств после погашения задолженности будет возвращен владельцу. Однако, изъятие жилья возможно не во всех случаях. Квартиру, находящуюся в собственности, но не являющуюся единственным жильем, могут продать. Если жилье предоставлено по договору социального найма, и задолженность превышает шесть месяцев, должника могут переселить в помещение меньшей площади, соответствующее нормативам общежития. Важно отметить, что единственное жилье, не находящееся в ипотеке, изымать запрещено.
Что касается кэшбэка за оплату ЖКУ, аналитик Эряния Бочкина развеивает распространенный миф. По ее словам, кэшбэк за оплату коммунальных услуг обычно недоступен из-за отсутствия комиссии между банками при переводах в пользу государства. Однако, существуют исключения: некоторые банковские карты позволяют получить частичный возврат средств даже при оплате ЖКУ. (Источник: banki.ru)