Мэр Саратова изъял участок Привокзального рынка для транспортной развязки

Мэр Саратова Михаил Исаев изменил постановление под названием "Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд", которое было подписано 3 августа 2023 года. Этот документ регулирует процесс изъятия недвижимости, необходимой для реконструкции Привокзальной площади и возведения транспортной развязки на месте Привокзального рынка, расположенного на улице Аткарской. Согласно новой редакции, подписанной 11 декабря, предлагается переформулировать один из десяти подпунктов первого пункта, который теперь гласит: "земельный участок площадью 2 779 кв. м с кадастровым номером 64:48:030346:3, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Аткарская, з/у № 35, с расположенным на нем объектом недвижимости - нежилым зданием с кадастровым номером 64:48:030346:654". Об этом сообщает "Версия-Саратов".

По информации публичной кадастровой карты, указанная территория полностью совпадает с Привокзальным рынком, включая его основное здание, прочие постройки и торговые ларьки. Изначально предполагалось изъять этот участок для муниципальных нужд путём раздела более крупного участка с кадастровым номером 64:48:030346:3, выделив из него площадь в 1948 квадратных метров.

В сентябре 2024 года администрация города подала иск в Арбитражный суд Саратовской области. Целью иска было признание недействительным соглашения № 4 от 20 июля 2005 года, вносившего изменения в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030346:3 от 20 мая 1999 года, а также его расторжение по истечении срока действия. В качестве ответчика по делу выступала индивидуальный предприниматель Наталья Трифонова.

Упомянутый земельный участок находится в непосредственной близости от железнодорожного вокзала в Саратове. В прошлом здесь располагалось кольцо трамвайного маршрута № 15. Общая площадь участка превышает 2,7 тысячи квадратных метров. Городские власти планировали ликвидировать рынок на этом месте в рамках проекта реконструкции Привокзальной площади.

Тем не менее, в мае 2025 года региональный арбитражный суд отказал администрации в удовлетворении исковых требований. Позднее Двенадцатый арбитражный апелляционный суд также отклонил поданную апелляционную жалобу на это решение. И наконец, 2 декабря Арбитражный суд Поволжского округа оставил без удовлетворения кассационную жалобу, поданную городской администрацией.

Напомним, 2 декабря 2025 года Арбитражный суд Поволжского округа отказал в иске администрации Саратова, направленном на пересмотр прав собственности на Привокзальный рынок. Городские власти пытались признать недействительным соглашение об изменении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030346:3 и расторгнуть его, чтобы освободить территорию для реконструкции Привокзальной площади. Это решение было окончательным, так как ранее региональный арбитражный суд и апелляционный суд также отклонили аналогичные требования.