Саратовских должников грозят выселить в общежития за долги по ЖКУ

В конце декабря 2025 года депутаты Удмуртии внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, который призван упростить процедуру выселения нанимателей, имеющих задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из социального жилья. Предлагается переселять неплательщиков в общежития, при этом минимальная площадь на человека будет составлять 6 квадратных метров. Об этом сообщает "Московский Комсомолец Саратов".

Сейчас законодательство предусматривает выселение семьи нанимателя из социального жилья в другое помещение по решению суда, если задолженность по коммунальным платежам превышает шесть месяцев подряд. Однако на практике такие случаи крайне редки. Парламентарии Удмуртии обратили на это внимание и предложили устранить существующие "лазейки", которыми пользуются злостные неплательщики, как пишет "Парламентская газета".

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что должники нашли способ избежать выселения: если в течение шести месяцев наниматель вносит даже символическую сумму, например, 1 рубль незадолго до окончания срока, то формальных оснований для его выселения не возникает. При этом они продолжают пользоваться благоустроенным жильем по договору социального найма, что приводит к убыткам для бюджетов муниципальных образований. В связи с этим депутаты предлагают ввести новое основание для выселения: если сумма долга превышает начисления за шесть месяцев, даже при наличии нерегулярных платежей. Уважительными причинами для неуплаты могут быть признаны задержка зарплаты или пенсии более трех месяцев, потеря работы, болезнь, а также наличие в семье детей или инвалидов.

Напомним, Жилищный кодекс РФ устанавливает право на социальное жилье для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, таких как семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи и дети-сироты.

Юристы из Саратова выражают неоднозначное отношение к инициативе о выселении неплательщиков из социального жилья.

Есть ли у нас для всех "выселенцев" благоустроенные общежития, которые бы отвечали установленным санитарным и техническим требованиям? И в каком состоянии находятся эти муниципальные жилые помещения? Законодательными инициативами можно фонтанировать сколько угодно, но не факт, что данное предложение депутатов удастся реализовать на практике, - задаётся вопросом Наталья Караман, председатель правозащитной региональной общественной организации "Защита".

По мнению юриста, аргумент об убытках, которые несут муниципалитеты из-за должников, является спорным.

За потреблённый коммунальный ресурс собственник помещения - муниципалитет, не отвечает. За ремонт и содержание общего имущества - тоже. Остаются платежи по капремонту и налог на имущество. За всё остальное платит наниматель, проживающий в социальном жилье. И если он имеет задолженность по ЖКУ, то долги вправе взыскивать ресурсоснабжающие организации. Опять же, прежде чем выходить с подобными инициативами на федеральный уровень, нужно выяснить: сколько граждан, проживающих в социальном жилье, являются злостными должниками за "коммуналку"? Отмечу, что усреднённая аналитика здесь не поможет - нужно смотреть в разрезе регионов. Не лишним будет составить портрет неплательщика. Выяснить, кто он: малоимущий, инвалид, безработный асоциальный элемент. На мой взгляд, решение проблемы задолженности по коммунальным услугам лежит в иной плоскости. Может быть, стоит изменить систему компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для льготников? Сегодня это происходит так: человек сначала оплачивает ЖКУ, а потом ему идёт возмещение. Было бы правильно сначала платить компенсацию, чтобы упредить образование задолженности по "коммуналке", - поясняет Наталья Леонидовна.

Напомним, 26 ноября 2025 года в Саратове региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами завершил начальную стадию пилотного проекта по взысканию просроченных платежей. Для этого юристы применили метод поквартирного обхода, посетив более 700 жилых домов с долгами свыше 5000 рублей. В результате этих действий владельцы недвижимости погасили задолженности на общую сумму 3,5 миллиона рублей.