Депутат Калинин призвал снижать цены на новостройки на фоне роста стоимости жилья
- 03:22 5 сентября
- Владимир Грачёв
Депутат Саратовской областной думы Вячеслав Калинин выступил в поддержку инициатив своей партии, направленных на уменьшение стоимости недвижимости и внедрение дополнительных инструментов для улучшения условий проживания граждан, об этом сообщает "reporter64.ru".
Глава партийной фракции Сергей Миронов раскритиковал существующий подход к жилищному сектору, подчеркнув, что он защищает интересы финансовых организаций и девелоперов, игнорируя потребности населения. По его сведениям, если в 2023 году в большинстве крупнейших городов страны стоимость квадратного метра в новостройках не превышала 120 тысяч рублей, то сегодня этот показатель в трех четвертях мегаполисов перешагнул отметку в 150 тысяч рублей. В столице стоимость жилья в массовых проектах доходит до 430 тысяч за метр, а в границах старой Москвы приближается к 900 тысячам. Несмотря на то что значительная часть строящихся объектов не находит покупателей, отмена массовых ипотечных льгот не повлекла за собой удешевления первичной недвижимости, при этом стоимость жилья на вторичном рынке за первые три месяца 2026 года увеличилась на 10,4% на фоне высоких ипотечных ставок от 18 до 20%.
Предложения партийных лидеров включают фиксацию роста цен на жилье на уровне инфляции, ограничение прибыли застройщиков, снижение ключевой ставки и рыночных ставок по ипотеке, а также сохранение и развитие льготной программы для семей с возможностью уменьшения ставки до нуля для многодетных родителей. Также предлагается использовать опыт европейских стран по внедрению стройсберкасс для накопления средств с государственным софинансированием и развивать сектор социального арендного жилья через выкуп пустующих квартир у девелоперов по себестоимости.
Полностью поддерживаю Сергея Михайловича. Рост цен на жильё при высоком объёме нераспроданного строящегося жилья и одновременном удорожании ипотеки свидетельствует о системных дисбалансах на рынке. Льготная ипотека для семей не должна урезаться - напротив, требуется её расширение с дифференциацией ставки в зависимости от количества детей. Но ипотека не должна оставаться единственным доступным инструментом. Запуск стройсберкасс, которые десятилетиями успешно работают в ряде европейских стран и обеспечивают доступные жилищные ссуды под 4%, и формирование государственного фонда социального арендного жилья создадут конкурентную среду на рынке жилья. Банковское лобби блокирует эти альтернативы десятилетиями, но государство должно выбирать не выгоду отдельных секторов, а интересы граждан и демографическую безопасность страны, - говорит Вячеслав Калинин.
Напомним, 11 августа 2026 года депутат Вячеслав Калинин поддержал списание части ипотечного кредита при рождении детей. Парламентарий подчеркнул, что предложенные меры по погашению долга и снижению процентных ставок станут действенным стимулом для решения демографических задач.