Новый платеж ЖКХ от 500 до 700 рублей: что россияне обязаны платить с 1 сентября

Новые правила оплаты содержания консьержа в многоквартирных домах

Владельцы квартир и коммерческих помещений в многоквартирных домах могут получить новый обязательный платёж за услуги консьержа. Если общее собрание собственников примет решение о найме такого сотрудника, оплачивать его работу придётся всем. Предварительная стоимость составляет 500-700 рублей в месяц с квартиры, но окончательная сумма может отличаться.

Консьерж отвечает за порядок и безопасность в здании. Его обязанности включают контроль доступа, приём корреспонденции и наблюдение за состоянием общего имущества дома.

В Москве уже существует прецедент, когда жилищная инспекция обязала владельцев коммерческих помещений наравне с жильцами оплачивать консьержа. Изначально расходы распределялись поровну между собственниками квартир. Однако инспекция посчитала это неправильным, установив, что взносы должны рассчитываться пропорционально доле каждого собственника в общем имуществе. Попытка арендатора офиса оспорить это решение в Верховном суде, сославшись на наличие отдельного входа, не увенчалась успехом. Суд подтвердил, что все собственники обязаны участвовать в оплате услуг по содержанию общего имущества.

Размер платежа за услуги консьержа зависит от нескольких факторов:

размера зарплаты консьержа; графика его работы (например, круглосуточный или сменный); количества квартир и коммерческих помещений в здании; принятого способа распределения расходов (равномерно или пропорционально долям собственности).Чем меньше собственников в доме, тем выше будет доля каждого в оплате. Решение о найме консьержа принимается общим собранием собственников. Если большинство проголосует "за", все владельцы, включая собственников нежилых помещений, будут обязаны участвовать в оплате. Расчёт платежей должен быть пропорционален долям каждого в общем имуществе, если иное не предусмотрено законодательством или договором управления.

Интересно, что само слово "консьерж" происходит из французского языка и в дословном переводе означает "хранитель замка". В девятнадцатом веке консьержи выполняли функции домоуправителя и фактически контролировали доступ в здание. Сейчас функции консьержа часто сочетаются с системами видеонаблюдения и контроля доступа, что позволяет сократить рабочее время консьержа и, соответственно, снизить затраты для жильцов.

"Внедрение услуг консьержа положительно влияет на уровень безопасности и поддержание порядка в многоквартирных домах. Практика показывает, что в домах, где есть консьерж, количество случаев краж и вандализма сокращается, а бытовые проблемы решаются оперативнее", - отмечает жилищный эксперт Сергей Селюнин.

Важным фактором, влияющим на итоговую сумму платежей для собственников, является то, что зарплата консьержа облагается налогами. Введение единых правил для оплаты общедомовых услуг, включая собственников нежилых помещений, способствует укреплению принципов справедливого распределения затрат на содержание общего имущества в многоквартирных домах.

undefinedЧто еще стоит узнать: Мэрия Саратова выгнала из Горпарка управляющую компанию после 25 лет работы, а через месяц превратила его в собачий выгул Огурцы по-болгарски без стерилизации: простой секрет заготовки, который сохранит вкус детства Смертельное ДТП на трассе Р-228: пассажирка погибла при столкновении двух "Вест", семь в больнице Шок от первой поездки в Абхазию: к чему мы оказались не готовы и почему уезжаем завтра Семь саратовцев погибли в СВО: среди них контрактник из Сластухи и выпускник СПТУ