В ЖК "Радуга" меняют проект под уже строящийся магазин: общественные обсуждения до 29 октября
Новые горизонты для ЖК Радуга в Саратове
В Саратове планируется внести изменения в проект планировки территории, расположенной в жилом комплексе "Радуга" Заводского района. Эти корректировки связаны с возведением нового торгового объекта.
Предложенные поправки к проекту планировки, включающие также проект межевания, вынесены на общественные обсуждения. Жители могут ознакомиться с ними и высказать свои мнения до 29 октября.
Разработкой проекта занималось ООО "Землеустроительная фирма "Верньер" по поручению Армине Товмасян. Он предусматривает строительство на участке с кадастровым номером 64:48:020358:1426.
В настоящее время этот участок представляет собой пустырь. Он находится в непосредственной близости от жилых домов - № 2 по 1-му Аэродромному проезду и № 10, а также № 10Б по улице Николая Чихарева. Площадь участка составляет 3813 квадратных метров. Разрешенное использование земли позволяет размещать на ней объекты капитального строительства для продажи товаров, при этом торговая площадь не должна превышать 5000 квадратных метров.
Этот земельный участок находится в государственной собственности и сдан в аренду. Согласно проектной документации, новое здание магазина займет площадь до 1500 квадратных метров.
Ранее этот участок с кадастровым номером 64:48:020358:1426 стал первым из числа федеральной собственности, который Росимущество сдало в аренду. Земли, ранее принадлежавшие Саратовскому авиационному заводу и бывшему аэродрому "Саратов Южный", были возвращены в федеральную собственность несколько лет назад, однако длительное время не выставлялись на публичные торги.
Первые торги по этому объекту были объявлены 15 апреля 2024 года, а их результаты стали известны 16 мая того же года. Стартовая цена составляла 1 662 468 рублей, но в ходе аукциона она выросла до 19 118 382 рублей.
В торгах участвовали четыре частных лица и компания ООО "Алер". Именно ООО "Алер" стало победителем, предложив цену, которая в 11,5 раза превысила начальную. Это позволило привлечь значительные средства в бюджет.
Об этом сообщает издание Версия Саратов со ссылкой на жителей, которые проинформировали корреспондента, что торговый объект уже почти готов. По наблюдениям жителей ЖК "Радуга", осталось выполнить лишь работы по укладке асфальта и благоустройству прилегающей территории.
Как сообщалось ранее, 15 сентября 2025 года Министр подписал приказы, объявляющие о начале цикла общественных обсуждений по изменениям в правилах землепользования и застройки. В рамках этого процесса 1 октября Михаил Бутылкин подписал приказ о проведении общественных обсуждений, касающихся изменения видов разрешенного использования участков в Заводском районе, включая перевод земель под высотную застройку у улицы Азина и размещение магазина на Шелковичной. Эти обсуждения, как и ряд других, продлятся до 29 октября. Подобные процедуры являются стандартной подготовкой территории для нового строительства и часто направлены на обеспечение жильем переселенцев из аварийного фонда или развитие инфраструктуры.