Детсад за 4,1 млн продали дешевле саратовской квартиры: кадастровая стоимость была вдвое выше

Недвижимость за бесценок возвращается в руки муниципалитета

Летом 2023 года в Петровске, по адресу Гоголя, 59, власти выставили на продажу объект недвижимости. Об этом сообщало издание Версия Саратов. Данное здание, площадь которого составляет 1,7 тысячи квадратных метров, ранее функционировало как детский сад № 12 "Рябинка". В состав лота также вошли земельные угодья размером 9 тысяч квадратных метров. Имущество было продано за 4,1 миллиона рублей.

В тот период времени средняя стоимость одной квартиры в Саратове составляла 4,3 миллиона рублей. Кадастровая стоимость только здания, без учета земельного участка, оценивалась в 8,8 миллиона рублей. Покупателем упомянутой недвижимости стал Андрей Никашкин.

В сентябре 2024 года на данную ситуацию обратил внимание Максим Калядин, который незадолго до этого был назначен главой Петровского района. Он указал, что здание вместе с почти гектаром земли было продано по цене, сопоставимой со стоимостью недостроенного дома площадью 100 квадратных метров, расположенного на участке в 10 соток.

Около года назад по этому факту было начато уголовное дело. В настоящее время Генеральная прокуратура заявляет о необходимости возвращения этой недвижимости в муниципальную собственность.

"Предмет договора и цена объектов сформированы с нарушением законодательства. Размер участка был несоразмерен площади здания на нем", - отметили в надзорном органе.

Представители ведомства направили исковое заявление в суд с требованием аннулировать договоры купли-продажи. Суд удовлетворил этот иск. Решение суда пока не вступило в законную силу, однако после его вступления прокуратура будет осуществлять контроль за его исполнением.

Все началось с того, что в 2001 году фирма «Кантри-Про» приобрела 99 гектаров земли, принадлежавших санаторию Барвиха, у Управления делами Президента РФ за 54 миллиона рублей. В 2024 году Генеральная прокуратура подала иск, требуя изъять 8 гектаров этих земель у текущих владельцев и вернуть их государству, утверждая о коррупционном сговоре и недействительности первоначальной сделки. Хотя Одинцовский городской суд и Московский областной суд отказали прокуратуре, Первый кассационный суд в Саратове недавно отменил постановление апелляционной инстанции. Теперь дело о земельных участках в Барвихе будет рассмотрено повторно в апелляционном суде.