Генпрокуратура требует вернуть 99 гектаров Барвихи, проданных по 55 рублей за квадрат

Сегодня в Саратове Первый кассационный суд вынес решение по делу о возврате земельных участков, расположенных в элитном подмосковном поселке Барвиха, в государственную собственность. Об этом сообщает издание СарИнформ.

Согласно судебным материалам, в 2001 году фирма "Кантри-Про" приобрела 99 гектаров земли, принадлежавших санаторию "Барвиха", у Управления делами Президента РФ. Участки были куплены для последующей застройки по цене 55 рублей за квадратный метр, что в сумме составило 54 миллиона рублей. По условиям сделки, "Кантри-Про" также обязалась выступить инвестором санатория и провести реставрационные работы в находящемся на его территории историческом замке Майендорф.

В последующие годы приобретенные земли были разделены на более мелкие участки и перепроданы новым владельцам. На этих территориях впоследствии были построены жилые дома.

В 2024 году Генеральная прокуратура обратилась в Одинцовский городской суд с иском, требуя изъять у текущих собственников 8 гектаров земли и вернуть их государству. Прокуратура утверждала, что между компанией "Кантри-Про" и Управлением делами Президента РФ имел место "коррупционный сговор", что делает первоначальную сделку недействительной. Основанием для такой позиции стало утверждение, что земли были переданы без проведения аукциона, а заявленная в договоре 2001 года стоимость квадратного метра была в 236 раз ниже рыночной.

Ответчиками по данному делу выступают Дмитрий Мазепин, Надежда Адвокатова, Алексей Богачев, Екатерина Джанашия, Зоя Струнина, Валерий Гордышев, а также международная компания "Кенсуэй Лимитед". Именно эти лица и организация являются владельцами 13 участков земли общей площадью 8 гектаров.

В итоге, суд первой инстанции в Москве принял сторону ответчиков, признав их добросовестными покупателями. Суд обосновал свое решение истечением срока давности, поскольку для подобных исков установлен трехлетний срок, тогда как прокуроры подали его спустя 23 года. Также было установлено, что сделка 2001 года не нарушала действовавшего на тот момент законодательства, и признаки коррупции в деле не были выявлены. Кроме того, суд подтвердил, что "Кантри-Про" действительно выполнила свои обязательства по реставрации замка Майендорф и возвела дома на выкупленных территориях, затратив на эти работы 321,2 миллиона рублей.

Не согласившись с решением первой инстанции, прокуроры подали апелляцию в Московский областной суд, но безуспешно. В результате дело было передано на рассмотрение в кассационный суд.

Сегодня на заседании в Первом кассационном суде в Саратове присутствовали представители ответчиков. Они заявили о поддержке решения апелляционной инстанции. Юристы, в частности, акцентировали внимание на отсутствии признаков коррупции в материалах дела, поскольку никаких обвинений никому не было предъявлено.

После заслушивания всех сторон, судебная коллегия приняла решение об отмене постановления апелляционного суда. Теперь дело будет направлено на новое рассмотрение в апелляционной инстанции.

Как сообщалось ранее, прокуратура Саратовской области в июле 2021 года подала иск к ООО ПКФ Волга-Астория с требованием об истребовании из незаконного владения 14 помещений общей площадью 1,5 тысячи квадратных метров. Эти помещения, приобретенные компанией в 1994 году, позднее перешли в собственность государства в октябре 2022 года после удовлетворения судом требований прокуратуры. В ответ на это ООО ПКФ Волга-Астория подало иск к нескольким государственным органам, требуя выплатить 81 миллион рублей компенсации. В марте 2025 года Арбитражный суд Саратовской области отказал компании в удовлетворении иска, сославшись на истекший срок давности. Не согласившись с этим, компания подала апелляционную жалобу, однако Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд оставил решение нижестоящей инстанции в силе.