«Схема Долиной»: как прецедент с квартирой певицы создал риски для всех покупателей жилья

Первый заместитель главы комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Антон Горелкин считает, что борьба с мошенничеством на вторичном рынке недвижимости, особенно затрагивающим пожилых людей, требует значительных изменений в российском законодательстве. В конце марта 2025 года Хамовнический суд рассмотрел иск певицы Ларисы Долиной против Полины Лурье, оспаривая сделку по продаже квартиры, принадлежавшей артистке. Долина заявила, что стала жертвой мошенников и дала согласие на продажу, будучи введенной в заблуждение. Суд аннулировал право собственности Лурье на спорную недвижимость и восстановил его за Долиной. По мнению риелторов, данный прецедент создал серьезные угрозы для тех, кто приобретает жилье на вторичном рынке, как пишет РИА Новости.

Горелкин выразил свою позицию в личном канале на платформе Max.

"Считаю неправильным, что ответственность не несут прочие участники таких сделок: банки, нотариусы, риэлторы, страховщики и т.д. Убежден, что решить эту проблему можно только путем серьезных изменений в законодательстве", - написал Горелкин.

Он добавил, что люди, которые лишились жилья из-за обмана, вызывают сочувствие, однако и добросовестные покупатели, по его мнению, не должны оставаться в крайне невыгодном положении. Депутат подчеркнул, что государство должно уделить этой проблеме максимальное внимание.

Напомним, 25 ноября 2025 года стало известно об участившихся случаях, когда пожилые люди, продав свою квартиру, впоследствии заявляют о мошенничестве, что приводит к возврату недвижимости продавцам и потере средств покупателями. В тот же день был зафиксирован подобный инцидент, когда жительница Саратова приобрела квартиру в Москве у пенсионера за 8,3 миллиона рублей, но уже на следующий день продавец обратился в полицию с заявлением о принуждении к сделке. В ответ на эти инциденты, получившие название «схема Долиной», группа депутатов Госдумы разработала проект закона о введении «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью.