Государство вернет вам до 70 процентов стоимости квартиры: проверьте список документов для получения субсидии
Ипотечные кредиты остаются главным инструментом для покупки недвижимости, однако существует альтернатива в виде безвозмездных государственных субсидий. Эти средства не требуют возврата, но покрывают лишь часть стоимости жилья, рассчитанной по нормативным, а не рыночным показателям. Остальные расходы ложатся на плечи собственника.
Государственные деньги можно направить на покупку квартиры, строительство частного дома или внесение пая в жилищно-строительный кооператив. Допускается даже выкуп недвижимости у муниципалитета по договору социального найма. Средства не выдаются наличными: администрация перечисляет их напрямую продавцу или подрядной организации после проверки всех документов, сообщает источник.
Претендовать на выплату могут граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Основанием для признания статуса нуждающегося является проживание в аварийном доме или наличие менее 18 квадратных метров на одного члена семьи. Первоочередное право имеют определенные категории льготников:
Размер господдержки зависит от состава семьи и установленной Минстроем цены за квадратный метр - сейчас она составляет порядка 113 685 рублей. Например, семье из трех человек положено 54 квадратных метра общей площади. Расчетная стоимость объекта составит около 6,1 миллиона рублей, из которых государство по программе "Молодая семья" может покрыть 35%, или более 2,1 миллиона рублей. Важно понимать, что почему одни получают субсидии на коммуналку без собственности, а другим отказывают: юрист назвала документ, который меняет всё, и точно так же тщательно нужно подходить к сбору бумаг для жилищных программ.
Для оформления заявки необходимо предоставить паспорта, СНИЛС и подтверждение доходов в местную администрацию или многофункциональный центр. Сроки ожидания могут варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет. Эксперты рекомендуют регулярно запрашивать информацию о движении очереди, так как уведомления о выделении средств нередко задерживаются или теряются в бумажном потоке. Храните копии всех поданных заявлений с отметками о приеме, чтобы защитить свои права в случае споров о дате постановки на учет.
Ранее мы писали, что "Земский доктор" и еще 5 программ: как получить квартиру от государства. Эти инициативы позволяют медикам и педагогам, переехавшим в села, получить до 2 миллионов рублей на жилье. В ряде северных регионов объем господдержки значительно выше. После 5-10 лет работы по контракту служебную недвижимость, предоставленную работодателем, часто разрешают приватизировать.