В Саратове вторичное жильё подорожало на 13% за год

Вторичное жилье в Саратове с начала июня 2026 года выросло в цене на 4,2%, при этом годовой прирост составил 13%. Согласно сведениям сервиса "Циан", средняя стоимость квадратного метра в таких объектах в областном центре достигла 119,6 тысячи рублей, об этом сообщает "sarbc.ru".

В период с июля по сентябрь сделки на вторичном рынке превысили средние показатели второго квартала на 18%, стоимость увеличилась на 3 процентных пункта, а число доступных вариантов сократилось на 10%. Рыночная активность поднялась до максимума за последние два года.

Постепенное снижение ключевой ставки способствует реализации отложенного спроса, а также продолжается переток покупателей с рынка строящегося жилья из-за разницы в ценах, уменьшения количества лотов с отделкой и значительной доли современных объектов от инвесторов, составляющих 19% предложения в домах не старше пяти лет, - говорят авторы исследования.

Специалисты отмечают необычную для текущего периода ситуацию, когда готовое жилье дорожает опережающими темпами по сравнению с новостройками. Это привело к уменьшению разницы в стоимости: по итогам завершившегося квартала первичное жилье стоило на 20% дороже вторичного, тогда как в июне этот показатель составлял 22%, а годом ранее - 25%.

Наиболее существенный квартальный рост цен зафиксирован в Ижевске ( 10%), а также в Красноярске и Кирове ( 6,7% в каждом). В Москве стоимость "квадрата" увеличилась на 4,1%, в то время как в Сочи, Новокузнецке и Краснодаре отмечено незначительное снижение цен в пределах 0,8-2%.

Аналитики прогнозируют, что до завершения 2026 года стоимость вторичной недвижимости продолжит повышаться темпами 0,8-1% ежемесячно.

Напомним, 12 августа 2026 года Саратов вошел в топ-5 городов России, где подорожало вторичное жилье. В июле стоимость квадратного метра в областном центре превысила 110 тысяч рублей, увеличившись за месяц на 2,3%. Аналитики связали тогдашнюю динамику с повышенным интересом покупателей и нехваткой предложений в сегменте новостроек.