Штраф 12 000 рублей за замену труб в квартире — новое правило по ЖКХ действует уже сегодня
- 09:19 26 июля
- Леонид Щербаков
Риски несанкционированной перепланировки инженерных систем
Несанкционированое изменение инженерных систем может привести к значительным финансовым потерям. Это касается и перепланировки расположения змеевиков в ванных комнатах. Пример из Санкт-Петербурга наглядно демонстрирует строгость контроля таких изменений. Владелица квартиры, после того как перенесла полотенцесушитель, обратилась в управляющую компанию для подключения горячего водоснабжения. Однако ей было отказано в услуге. Причиной отказа послужило расположение части трубы внутри стены, что требовало возвращения коммуникаций к первоначальной схеме. Хозяйка квартиры не согласилась с решением управляющей компании и обратилась в суд, но проиграла дело.
Суд пояснил, что любые изменения в инженерных коммуникациях считаются перепланировкой и требуют согласования с управляющей компанией и местной администрацией, согласно следующим нормативным актам:
По мнению эксперта в области жилищного права Алексея Комарова, самовольные изменения не только нарушают закон, но могут также повлиять на работоспособность всей домовой системы. Незаконное вмешательство в инженерные сети влечёт за собой штрафы и требование устранить нарушения за счёт владельца.
В данном случае, перенос полотенцесушителя без получения соответствующего разрешения расценили как несанкционированную перепланировку, так как изменилось расположение сантехнического оборудования. Суд обязал собственницу демонтировать трубу, скрытую в стене, и восстановить первоначальную схему подключения полотенцесушителя. Это потребовало от неё не только дополнительных финансовых затрат, но и временных потерь, которые можно было бы избежать, предварительно согласовав работы.
Важно помнить, что любые работы, связанные с изменением инженерных систем, должны быть согласованы с соответствующими органами. В случае несогласованной перепланировки собственник несёт не только административную, но и финансовую ответственность, вплоть до принудительного возврата к исходному плану.
"Даже незначительные изменения, такие как перенос радиатора отопления или полотенцесушителя, требуют официального разрешения. Игнорирование этих правил может привести к серьезным проблемам, включая штрафы и судебные иски", - отмечает юрист.
Это подтверждает значимость соблюдения установленных норм и правил при любых работах, затрагивающих общедомовые коммуникации. В противном случае, затраты на восстановление и штрафы могут значительно превысить первоначальную экономию на согласовании.
Интересный факт: в некоторых странах Европы, например, в Германии, существуют строгие правила для любых изменений в жилых помещениях. Например, даже перекраска фасада здания без согласования может привести к крупному штрафу.
- Исследователи выявили самый опасный суп: его варят почти в каждой семье
- В Саратове создали 400-метровый мурал с портретом погибшего пилота Ка-52 Александра Аксенова
- Три района Саратова остались без холодной воды до полуночи: затронуты десятки улиц
- В Саратове тысячи жителей остались без воды до завтрашнего вечера: полный список адресов
- Взрыв в подъезде 10-этажки на Блинова в Саратове: все службы стянуты на место ЧП