Помещения в доме-памятнике XIX века на Театральной площади ушли за 1,4-4,3 млн рублей
- 17:31 7 октября
- Григорий Овчинников
Торги на Театральной площади открывают новые горизонты для культурного наследия Саратова
В начале сентября текущего года комитет по управлению имуществом города Саратова организовал торги по реализации десяти нежилых помещений, расположенных в доме № 15 на Театральной площади. Это здание является объектом культурного наследия под названием "Дом доходный А.П. Тилло-Тюльпиной", возведенным в середине XIX века. Официальный статус памятника архитектуры ему был присвоен в мае 2023 года.
Ранее мэр Саратова Михаил Исаев внес специальные изменения в муниципальную программу "Сохранение объектов культурного наследия, расположенных на территории МО "Город Саратов“ на 2025-2027 годы" с целью включения расходов на содержание данного объекта.
К настоящему моменту подведены итоги проведенных аукционов. Олег Борщев стал победителем торгов, приобретя помещения № 6 и № 7 общей площадью 72,9 квадратных метра. Стоимость, предложенная им, увеличилась с 3,6 миллиона до 4,3 миллиона рублей. Помещение № 1, занимающее 28,7 квадратных метра, было выкуплено Светланой Ремизовой за 1,4 миллиона рублей, что соответствовало начальной цене торгов.
Как пишут на сайте Версия Саратов, зафиксированные цены оказались значительно ниже расчетной стоимости. Например, даже исходя из нормативной стоимости, устанавливаемой городскими властями (которая по определению ниже рыночной), помещение № 1 должно было бы стоить более 2,5 миллиона рублей, а помещения № 6 и № 7 - более 6,5 миллиона рублей.
Остальные нежилые объекты в этом доме-памятнике не нашли своих покупателей и были повторно выставлены на торги. Совокупная цена за эти 214,2 квадратных метра в центральной части Саратова составляет 10,6 миллиона рублей. Однако, если бы расчет производился по нормативной цене за квадратный метр, эта сумма оказалась бы почти вдвое большей, достигая 19,1 миллиона рублей.
Все началось с того, что Дом доходный А.П. Тилло-Тюльпиной на Театральной площади, 15, построенный в середине XIX века, получил статус объекта культурного наследия в мае 2023 года. Комитет по управлению имуществом (КУИ) Саратова ранее сталкивался с трудностями при реализации невостребованных муниципальных помещений, включая такие объекты, что вызывало обеспокоенность председателя КУИ Александра Серебрякова. Для обеспечения средств на содержание подобных объектов мэр Саратова Михаил Исаев внес изменения в муниципальную программу на 2025-2027 годы. В свете этих сложностей мэр Исаев предложил продать объекты, вынеся соответствующий проект решения на рассмотрение Гордумы 22 июля. В итоге, городские власти выставили на торги десять помещений общей площадью 315,8 квадратных метра, рассчитывая получить от их продажи 15,6 миллиона рублей.