В Энгельсе начали строить 187-квартирный дом у озера Банное

Новый жилой комплекс на берегу озера обещает изменить облик Энгельса

В Энгельсе началась подготовка к строительству нового высотного жилого дома на берегу озера Банное. Работы по расчистке территории бывшей автобазы уже ведутся.

На строительном заборе размещен паспорт объекта. Согласно информации на баннере, застройщиком выступает ООО СЗ «Региондорстрой Поволжья», а генеральным подрядчиком – ООО СЗ «Межрегионстрой». Последняя компания известна как постоянный исполнитель государственных контрактов на строительство социальных и спортивных объектов, а также жилья для медицинских работников. В настоящее время «Межрегионстрой» возводит поликлинику на улице Лесозаводской, завершение работ запланировано на декабрь 2025 года.

Разрешение на строительство получил ООО СЗ «Региондорстрой Поволжья», учрежденное в 2023 году Алиной Зиминой и зарегистрированное в Энгельсе по улице Тельмана, дом 9. Примечательно, что в этом же здании расположен абонентский отдел ООО «Теплоресурс». Как и ООО СЗ «Межрегионстрой», «Теплоресурс» зарегистрирована по адресу улица Нестерова, 136, в Энгельсе. Обе компании ранее были связаны с депутатом Госдумы Андреем Воробьевым («Единая Россия»).

ООО СЗ «Региондорстрой Поволжья» выиграло торги на право аренды земельного участка на 10 лет и 8 месяцев, опередив такого крупного игрока рынка, как АО СЗ «Шэлдом». Победа досталась компании Зиминой с незначительным преимуществом в цене аренды – 8 717 200 рублей против 8 672 800 рублей, предложенных «Шэлдомом». Столь низкая цена аренды вызывает вопросы, учитывая потенциальную прибыль от продажи квартир в будущем доме.

В новом доме планируется 187 квартир общей площадью 13682,5 кв. м и подземная автостоянка. Проект предусматривает большую зеленую зону перед домом, однако реальные масштабы озеленения после завершения строительства остаются под вопросом. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2028 года.

Для выполнения требований нового закона об обеспечении местами в образовательных учреждениях, застройщик заключил инвестиционное соглашение с администрацией Энгельсского района и министерством (от 30 августа 2024 года) о строительстве здания общеобразовательной организации на 140 мест. Это должно произойти не позднее ввода жилого комплекса. Учитывая, что существующая школа имени Гагарина уже работает в две смены, эффективность строительства новой начальной школы в разгрузке школьной системы вызывает сомнения.

Источник: "Версия Саратов"