В Шумейке и Малой Тополевке появились зоны для планового развития жилой застройки
- 27 марта 12:50
- Григорий Овчинников
Новые горизонты для Шумейки и Малой Тополевки
В Энгельсском районе Саратовской области завершились общественные обсуждения, касающиеся села Шумейка и поселка Малая Тополевка. 27 марта было опубликовано заключение по итогам слушаний, учитывающее мнения местных жителей.
На обсуждение был вынесен проект изменений в правила землепользования и застройки Красноярского муниципального образования, затрагивающий оба населенных пункта. Как сообщает источник, Малая Тополевка расположена недалеко от Шумейки, вблизи Саратовской кольцевой автомобильной дороги.
Целью проекта является завершение работ по описанию местоположения границ муниципальных образований и населенных пунктов для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. В результате изменений, на картах градостроительного зонирования в Шумейке и Малой Тополевке появились новые территориальные зоны – ПТ1, ранее отсутствовавшие.
Три крупных земельных участка в Шумейке, где пока не велось коттеджное строительство, были отнесены к зоне ПТ1 – зоне перспективного развития общественной и индивидуальной жилой застройки. По словам представителей власти, ранее нарезка участков носила хаотичный характер, и теперь планируется упорядочить этот процесс.
Главный архитектор Саратовской области Анастасия Пузанова пояснила необходимость введения зоны перспективного развития общественной и индивидуальной жилой застройки:
«Где земельные участки уже были выделены и проданы, их отнесли к зоне Ж-1 (индивидуальной жилой застройки, соответствует зоне Ж-4 в Саратове), чтобы не было противоречий. Что касается больших не разграниченных территорий, то ввели зону ПТ-1, как мы это делали в Саратове, чтобы можно было распланировать эту территории с точки зрения нарезки участков. На большие не разграниченные земельные участки нужен проект планировки, чтобы выделить улицы нормативной ширины и без тупиковых проездов. Необходимо выделить участки под частные дома и земельные участки под объекты социальной сферы, которые есть по генеральному плану».
Территория Малой Тополевки была увеличена более чем в два раза. В настоящее время поселок состоит из нескольких улиц, однако соседние пустынные поля теперь также относятся к зоне ПТ-1. В перспективе эти земли могут быть застроены частными домами, но с обязательным выделением участков под социальные объекты и улично-дорожную сеть.